Πώς μπορώ να γίνω ιδιοκτήτης;

Το να γίνεις ιδιοκτήτης δεν είναι συνήθως πολύ δύσκολος.Ένα άτομο που θέλει να γίνει ιδιοκτήτης συνήθως πρέπει απλώς να κατέχει ένα ακίνητο για να νοικιάσει και να έχει μια μορφή μίσθωσης για να τεκμηριώσει γραπτώς τη συμφωνία ενοικίασης.Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να νοικιάσει οικιστικά ή εμπορικά ακίνητα.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα άτομο μπορεί να έχει ακόμη περισσότερα από ένα ακίνητα και να προσφέρει τόσο εμπορικά όσο και οικιακά ενοικιάσεις.

Ένα άτομο που θέλει να γίνει ιδιοκτήτης θα πρέπει συνήθως να κάνει λίγη έρευνα πριν ξεκινήσει.Για παράδειγμα, συνήθως θα διερευνήσει τους τοπικούς νόμους που διέπουν τις σχέσεις των ιδιοκτητών-ενοικιαστών καθώς και τους εθνικούς κανονισμούς.Για παράδειγμα, αυτοί οι νόμοι καλύπτουν θέματα όπως το ποσό των χρημάτων που επιτρέπεται να εισπράξει ένας ιδιοκτήτης ως εγγύηση, οι τύποι ελέγχων ιστορικού που μπορεί να εκτελέσει κατά την επιλογή ενός ενοικιαστή, διακρίσεων και νομικών μεθόδων χειρισμού ενός ανεπιθύμητου ενοικιαστή.Αυτοί οι νόμοι καλύπτουν συνήθως τόσο τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη όσο και τις ευθύνες του.

Είναι σημαντικό για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες να γνωρίζουν το νόμο και να το πάρουν σοβαρά.Ορισμένα λάθη του ιδιοκτήτη-μισθωτή θα μπορούσαν εύκολα να προκαλέσουν σε έναν ιδιοκτήτη να χάσει χρήματα.Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει την εγγύηση ενός πρώην μισθωτή εντός καθορισμένου χρόνου, μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει τον μισθωτή πρόσθετη χρηματική αποζημίωση.Ομοίως, υπάρχουν κυρώσεις για θέματα όπως οι διακρίσεις.Η άρνηση να νοικιάσει σε μειοψηφία ή ένα άτομο με παιδί μπορεί να οδηγήσει σε αγωγή.Άλλοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα για τον συγκεκριμένο σκοπό της ενοικίασης.Είτε έτσι είτε αλλιώς, ένα άτομο που θέλει να γίνει ιδιοκτήτης θα πρέπει να ελέγξει τους οικοδομικούς κώδικες και τις απαιτήσεις στην περιοχή του, διασφαλίζοντας ότι η ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία του είναι μέχρι να κωδικοποιήσει.Σε ορισμένα μέρη, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί ακόμη και να περάσει μια επιθεώρηση πριν από την ενοικίαση της περιουσίας του.Σε άλλες, οι ενοικιαστές μπορούν να λάβουν ιδιοκτήτες στο δικαστήριο για παραβιάσεις κώδικα.

Η ασφάλιση είναι επίσης ένα σημαντικό θέμα για ένα άτομο που θέλει να γίνει ιδιοκτήτης.Μπορεί να κάνει καλά για να ζητήσει από έναν τοπικό ασφαλιστικό πράκτορα για βοήθεια για να υπολογίσει ποιοι τύποι χρειάζεται.Ανάλογα με τους νόμους της περιοχής του, μπορεί να απαιτήσει από τους ενοικιαστές του να αποκτήσουν την ασφάλιση του ενοικιαστή για να καλύψουν την προσωπική τους ιδιοκτησία.Αυτό δεν μπορεί, ωστόσο, να τον δικαιολογήσει εντελώς από την ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος, πυρκαγιάς ή άλλων απρόβλεπτων περιστάσεων.

Μόλις κάποιος έχει μάθει τις νομικές απαιτήσεις για να γίνει ιδιοκτήτης και να τους τηρήσει, μπορεί να θέσει τιμή ενοικίασηςγια την ιδιοκτησία του και αρχίστε να το διαφημίζετε.Μετά την προβολή των αιτούντων, μπορεί στη συνέχεια να επιλέξει ένα και να τον υπογράψει μια μίσθωση για την ιδιοκτησία ενοικίασης.Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες συλλέγουν επίσης καταθέσεις ασφαλείας από νέους ενοικιαστές, που φυλάσσουν τη μη πληρωμή του ενοικίου και τη ζημία που προκαλείται από τους ενοικιαστές στο ακίνητο.