Τι κάνει ένας βοηθός ακινήτων;

Τα συγκεκριμένα καθήκοντα ενός βοηθού ακινήτων μπορεί να διαφέρουν από το ένα γραφείο στο άλλο και τα τοπικά καταστατικά συχνά υπαγορεύουν ακριβώς τι επιτρέπεται να κάνουν αυτά τα άτομα.Οι εξουσιοδοτημένοι βοηθοί ακινήτων επιτρέπεται συνήθως να εκτελούν μια ευρύτερη ποικιλία καθηκόντων από τους μη αδειοδοτημένους βοηθούς, αν και αυτό μπορεί επίσης να ποικίλει ανάλογα με την τοποθεσία.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι βοηθοί ακινήτων εκτελούν εργασίες που εκχωρούνται από εξουσιοδοτημένους πωλητές ακινήτων, πράκτορες και μεσίτες.Τα κοινά καθήκοντα περιλαμβάνουν εργασίες γραφείου, όπως η απάντηση τηλεφώνων και η πληκτρολόγηση, εκτός από διάφορους τύπους εργασίας στον τομέα.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας βοηθός ακινήτων μπορεί να κληθεί να εγκαταστήσει σήμανση σε ακίνητα, να διανείμει φυλλάδια, να κρατήσει ανοιχτά σπίτια και να εκτελέσει άλλα παρόμοια καθήκοντα.

Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι βοηθών ακινήτων, οι οποίοι μπορούν να διαφοροποιηθούν με βάση την αδειοδότηση.Οι μη αδειοδοτημένοι βοηθοί ακινήτων επιτρέπεται συνήθως να εκτελούν ένα ευρύ φάσμα καθηκόντων, τόσο στο γραφείο όσο και στον τομέα.Τα χαρτιά και τα έγγραφα πρέπει συνήθως να προετοιμάζονται από άτομα με άδεια χρήσης, αλλά ένας βοηθός ακινήτων μπορεί τυπικά να παραδίδει, να διανέμει και να πληκτρολογούν αυτό το είδος πληροφοριών.Οι βοηθοί που δεν έχουν άδεια δεν επιτρέπεται συνήθως να τοποθετήσουν νέες καταχωρίσεις ή να συμπληρώσουν τα χαρτιά, αλλά συχνά είναι εξουσιοδοτημένοι να εισάγουν αυτόν τον τύπο δεδομένων στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων (MLS) ότι το γραφείο είναι μέλος του.Για να εκτελέσετε ρουτίνα εργασίες γραφείου, όπως η απάντηση σε τηλέφωνα και η πληκτρολόγηση, και μερικές φορές καλούνται επίσης να προετοιμάσουν το διαφημιστικό αντίγραφο.Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένας αδειοδοτημένος πράκτορας ή ένας μεσίτης πρέπει να εξετάσει και να εξουσιοδοτήσει το υλικό προτού μπορέσει να δημοσιεύσει.Οι περισσότερες δικαιοδοσίες έχουν αυστηρούς κανονισμούς που διέπουν τη διαφήμιση και το μάρκετινγκ, έτσι ώστε οι πράκτορες και οι μεσίτες που έχουν άδεια και οι μεσίτες πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί για να εξασφαλίσουν ότι οποιοδήποτε αντίγραφο διαφήμισης που προετοιμάζεται από τους βοηθούς πληροί τις απαιτήσεις.Οι βοηθοί μπορούν τυπικά να εγκαταστήσουν επίσης σήμανση σε καταχωρημένες ιδιότητες και μπορεί να τους επιτραπεί να βοηθήσουν με τα γεγονότα του Open House εάν ένας αδειοδοτημένος πράκτορας βρίσκεται επίσης στις εγκαταστάσεις.

Αδεδομένοι πωλητές ακινήτων και πράκτορες μπορούν επίσης να λειτουργήσουν ως βοηθοί και ο ρόλος αυτός μπορεί να επιτρέψειΈνας νέος κάτοχος άδειας για να μάθει την επιχείρηση από έναν έμπειρο μέντορα.Αυτός ο τύπος βοηθού ακίνητης περιουσίας επιτρέπεται συνήθως να εκτελεί τυχόν λειτουργίες που μπορεί ένας κτηματομεσίτης ή πωλητής, αν και ο συγκεκριμένος ρόλος συχνά ποικίλλει ανάλογα με τους κανόνες και τις πολιτικές του εργοδότη.Σε αντίθεση με τα άτομα που δεν έχουν άδεια, ένας εξουσιοδοτημένος βοηθός ακινήτων μπορεί τυπικά να προετοιμάσει έγγραφα, να συζητήσει τις προσφορές σε καταχωρημένες ιδιότητες και να φιλοξενήσει εκδηλώσεις ανοιχτού σπιτιού χωρίς να υπάρχει άλλος πράκτορας.