Τι κάνει ένας πράκτορας υπογραφής;

Ένας πράκτορας υπογραφής διασφαλίζει ότι όλα τα ενυπόθηκα δάνεια και τα έγγραφα αναχρηματοδότησης έχουν υπογραφεί και συμβολαιογραφηθεί.Αυτοί οι επαγγελματίες παρέχουν μια υπηρεσία ευκολίας, προσφέροντας έγγραφα δανείων και ελέγχους διακανονισμού στους δανειολήπτες, ακόμη και όταν απαιτείται ταξιδιωτική διαδρομή μεγάλων αποστάσεων.Οι πράκτορες υπογραφής μπορούν επίσης να βοηθήσουν να απαντήσουν σε ερωτήσεις που μπορεί να έχει ένας δανειολήπτης σχετικά με τα έγγραφα και τις αιτήσεις δανείου.

Ένας πράκτορας υπογραφής αναφέρεται συνήθως ως συμβολαιογράφος ή ακόμα και ως συμβολαιογράφος υποθηκών.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αυτοί οι πράκτορες ειδικεύονται σε έγγραφα ενυπόθηκων δανείων και είναι συνήθως δημόσιοι συμβολαιογράφοι.Οι δικηγόροι, οι κτηματομεσίτες και οι αγοραστές έχουν την ευθύνη να έρθουν σε αποδεκτή σύμβαση για κάθε συμβαλλόμενο μέρος και να υπογράψουν πράκτορες είναι υπεύθυνοι για τη διασφάλιση ότι τα έγγραφα είναι όλα υπογεγραμμένα και συμβολαιογραφικά όπως απαιτείται.

Οι πράκτορες υπογραφής διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στη χρηματοδότηση ή την αναχρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων.Χρησιμεύουν ως ένα από τα τελικά κομμάτια παζλ στην ολοκλήρωση και την υποβολή της τεκμηρίωσης για χρηματοδότηση.Οι αιτήσεις δανείου και αναχρηματοδότησης με ελλείπουσες υπογραφές ή άσχημες υπογραφές θα προκαλέσουν απορριφθείσα αίτηση.

Μια άλλη βασική συνάρτηση ενός πράκτορα υπογραφής κλείνει ένα ενυπόθηκο δάνειο όσο το δυνατόν πιο βολικά για όλα τα μέρη.Οι πράκτορες υπογραφής θα φέρουν έγγραφα δανείου και ελέγχους διακανονισμού σε οποιαδήποτε τοποθεσία είναι πιο βολική για τους δανειολήπτες, συμπεριλαμβανομένου του σπιτιού τους.Αυτή η υπηρεσία είναι πολύτιμη για τους δανειολήπτες, εξοικονομώντας τους το χρόνο που ταξιδεύουν μπροστά και πίσω στο γραφείο του κτηματομεσίτη.Είναι επίσης πολύτιμο για τον κτηματομεσίτη, προσελκύοντας τους δανειολήπτες με το πλεονέκτημα να τους φέρει έγγραφα χωρίς να χρειάζεται να αφιερώσουν χρόνο για να ταξιδέψουν οι ίδιοι.

Ένας πράκτορας υπογραφής μπορεί να είναι υπεύθυνος για ταξίδια μεγάλων αποστάσεων για να πάρει όλες τις υπογραφές.Δεν είναι ασυνήθιστο να δημιουργούνται συμβάσεις ενυπόθηκων δανείων σε μια μακρινή τοποθεσία.Εάν οι δικηγόροι και οι κτηματομεσίτες βρίσκονται στη Νέα Υόρκη, αλλά ο αγοραστής είναι στην Καλιφόρνια, ο πράκτορας θα πρέπει να ταξιδέψει στην Καλιφόρνια με τα έγγραφα δανείου για υπογραφή.Κατά τη διάρκεια του ταξιδιού, ο πράκτορας χρησιμεύει ως εκπρόσωπος του κτηματομεσίτη, προσφέροντας επαγγελματική και αρμόδια καθοδήγηση στο κόμμα ή τα κόμματα που υπογράφουν.

Οι υπογράφοντες πράκτορες έχουν τα προσόντα για να απαντήσουν σε ορισμένες ερωτήσεις σχετικά με τα έγγραφα δανείων.Εκπαιδεύονται για να κατανοήσουν ποιος είναι ο σκοπός και οι απαιτήσεις κάθε τύπου εγγράφου δανείου που παρουσιάζεται.Ωστόσο, οι πράκτορες υπογραφής δεν έχουν τα προσόντα για να δώσουν νομικές ή οικονομικές συμβουλές, μόνο για να βοηθήσουν στην υπογραφή της τεκμηρίωσης.

Υπογραφή Οι πράκτορες δεν χρειάζεται να είναι πιστοποιημένοι δημόσιοι συμβολαιογράφοι, αλλά συχνά είναι.Αν και δεν απαιτείται νομικά, πολλές εταιρείες ακινήτων απαιτούν πιστοποίηση και κατάρτιση των τραγουδιών τους.Συχνά απαιτείται μια εξέταση για να ελεγχθεί η γνώση των σωστών διαδικασιών υπογραφής εγγράφων δανείου καθώς και των συμβολαιογραφικών νόμων.Οι διαδικασίες υπογραφής δανείων και οι συμβολαιογράφοροι νόμοι διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή.