Τι είναι ο διευθυντής συντήρησης;

Ένας διευθυντής συντήρησης εκτελεί διάφορες εργασίες επισκευής και καθήκοντα προληπτικής συντήρησης σε μια εγκατάσταση.Ο ίδιος οργανώνει και επιβλέπει τα πληρώματα επισκευής για να εξασφαλίσει ότι οι θέσεις εργασίας εκτελούνται με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα.Ένας διευθυντής συντήρησης μπορεί να εργάζεται σε ένα μεγάλο κτίριο γραφείων, συγκρότημα διαμερισμάτων, βιομηχανικό εργοστάσιο, σχολείο ή οποιοδήποτε άλλο περιβάλλον όπου απαιτούνται συχνές εργασίες επισκευής.Προκειμένου να παρέχονται οι καλύτερες δυνατές υπηρεσίες, ένας διευθυντής πρέπει να έχει εμπειρογνωμόνες γνώσεις πολλών πτυχών της κατασκευής και της επισκευής.

Οι διευθυντές συντήρησης είναι κυρίως υπεύθυνοι για τον εντοπισμό των τύπων επισκευών πρέπει να εκτελεστούν και να αναβαθμίσουν συγκεκριμένα καθήκοντα στους βοηθούς εργαζόμενους.Όταν ανακαινίζεται ένα κτίριο διαμερισμάτων, για παράδειγμα, ο διευθυντής συντήρησης θα περπατήσει μέσα από τις περιοχές εγκατάστασης και σημειώσεων που χρειάζονται ζωγραφική, δομικές επισκευές ή υδραυλικές εργασίες.Αυτός ή αυτή αποκτά τις κατάλληλες προμήθειες και εργαλεία και αποφασίζει ποιοι εργαζόμενοι είναι κατάλληλοι για κάθε εργασία.Ο διευθυντής ενημερώνει τους εργαζόμενους για τις προσδοκίες και επιβλέπει την πρόοδό τους.Στο τέλος των ανακαινίσεων, ο σκηνοθέτης θα περιοδεύσει για άλλη μια φορά στο κτίριο και θα ελέγξει την ποιότητα της κατασκευής.

Ορισμένοι διευθυντές συντήρησης ειδικεύονται σε πολύ συγκεκριμένες θέσεις εργασίας, όπως ο εξωραϊσμός ή η επιδιόρθωση σε ένα συγκεκριμένο είδος βιομηχανικών μηχανημάτων.Οι περισσότεροι επαγγελματίες, ωστόσο, διαθέτουν ένα ευρύ φάσμα δεξιοτήτων.Είναι εξοικειωμένοι με τα συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού (HVAC), ηλεκτρικά κυκλώματα, υδραυλικά και εργασίες που σχετίζονται με την κατασκευή.Εκτός από την παροχή οδηγιών για τους εργαζόμενους, ο διευθυντής συχνά μιλάει με τους ιδιοκτήτες κτιρίων να θέσει προϋπολογισμούς και να εξηγήσει τις εργασίες που έχουν εκτελεστεί.Αυτός ή αυτή έρχεται σε επαφή με τους προμηθευτές εξοπλισμού προσωπικά, στο τηλέφωνο και μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για να διαπραγματευτεί τις συμφωνίες και να αποκτήσει τα απαραίτητα υλικά.Οι διευθυντές συναντούν επίσης κατοίκους διαμερισμάτων και επιχειρηματικούς πελάτες όταν εργάζονται σε δημόσιους χώρους.

Δεν υπάρχουν αυστηρές εκπαιδευτικές απαιτήσεις για να γίνει διευθυντής συντήρησης, αν και κερδίζοντας πιστοποιητικό από κοινοτικό πρόγραμμα κολλεγίων ή τεχνικού σχολείου μπορεί να βελτιώσει σημαντικά τις πιθανότητες ενός ατόμου να βρει εργασία.Τα προγράμματα κατάρτισης στη ζωγραφική, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, την ηλεκτρική επισκευή και την κατασκευή μπορούν να προετοιμάσουν τα άτομα για τη μεγάλη ποικιλία των καθηκόντων που μπορεί να τους ζητηθεί να ολοκληρώσουν.Οι περισσότεροι άνθρωποι ξεκινούν τη σταδιοδρομία τους ως μαθητευόμενοι ή βοηθοί σε διάφορες θέσεις συντήρησης για να αποκτήσουν πρακτική εμπειρία και να κυριαρχήσουν τις συναλλαγές τους.Πολλές χώρες απαιτούν από τους νέους εργαζόμενους να περάσουν εξετάσεις αδειοδότησης προτού μπορέσουν να πραγματοποιήσουν ανεξάρτητες επισκευές σε ηλεκτρικά, υδραυλικά ή συστήματα HVAC.Με αρκετά χρόνια εμπειρίας και επαγγελματική άδεια, ένα άτομο μπορεί να επιδιώξει θέσεις εργασίας διευθυντή συντήρησης σε πολλές διαφορετικές ρυθμίσεις.