Giám đốc bảo trì là gì?

Một giám đốc bảo trì thực hiện các công việc sửa chữa khác nhau và các nhiệm vụ bảo trì phòng ngừa tại một cơ sở.Anh ấy hoặc cô ấy tổ chức và giám sát các đội sửa chữa để đảm bảo công việc được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả.Một giám đốc bảo trì có thể làm việc tại một tòa nhà văn phòng lớn, khu chung cư, nhà máy công nghiệp, trường học hoặc bất kỳ môi trường nào khác nơi cần sửa chữa thường xuyên.Để cung cấp các dịch vụ tốt nhất có thể, Giám đốc cần có kiến thức chuyên môn về nhiều khía cạnh của việc xây dựng và sửa chữa. Giám đốc bảo trì chịu trách nhiệm chính trong việc xác định loại sửa chữa nào cần được thực hiện và ủy thác các nhiệm vụ cụ thể cho trợ lý công nhân.Ví dụ, khi một tòa nhà chung cư đang được cải tạo, giám đốc bảo trì sẽ đi bộ qua cơ sở và các khu vực ghi chú cần vẽ, sửa chữa cấu trúc hoặc công việc hệ thống ống nước.Anh ta hoặc cô ta có được các nguồn cung cấp và công cụ phù hợp và quyết định công nhân nào phù hợp nhất cho mỗi nhiệm vụ.Giám đốc thông báo cho công nhân về kỳ vọng và giám sát tiến trình của họ.Khi kết thúc việc cải tạo, giám đốc sẽ một lần nữa tham quan tòa nhà và kiểm tra chất lượng của tay nghề. Một số giám đốc bảo trì chuyên về các công việc rất đặc biệt, chẳng hạn như cảnh quan hoặc thực hiện sửa chữa trên một loại máy móc công nghiệp nhất định.Hầu hết các chuyên gia, tuy nhiên, sở hữu một loạt các kỹ năng.Chúng quen thuộc với hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí (HVAC), mạch điện, hệ thống ống nước và công việc liên quan đến xây dựng.Giám đốc cần hiểu các khía cạnh kỹ thuật chi tiết của bảo trì để giúp người lao động giải quyết các vấn đề khó khăn và thực hiện công việc hiệu quả nhất có thể.

Điều quan trọng đối với một giám đốc bảo trì là sở hữu các kỹ năng giao tiếp bằng văn bản và bằng lời nói tuyệt vời.Ngoài việc cung cấp hướng dẫn cho người lao động, giám đốc thường xuyên nói chuyện với chủ sở hữu tòa nhà để thiết lập ngân sách và giải thích công việc đã được thực hiện.Anh ấy hoặc cô ấy liên hệ trực tiếp với các nhà cung cấp thiết bị, qua điện thoại và qua e-mail để đàm phán các giao dịch và có được các tài liệu cần thiết.Giám đốc cũng gặp cư dân căn hộ và khách hàng kinh doanh khi họ làm việc trong không gian công cộng. Không có yêu cầu giáo dục nghiêm ngặt nào để trở thành giám đốc bảo trì, mặc dù nhận được chứng chỉ từ chương trình trường đại học cộng đồng hoặc trường kỹ thuật có thể cải thiện đáng kể cơ hội tìm việc làm việc.Các chương trình đào tạo trong hội họa, hệ thống ống nước, sửa chữa điện và xây dựng có thể chuẩn bị các cá nhân cho nhiều nhiệm vụ khác nhau mà họ có thể được yêu cầu hoàn thành.Hầu hết mọi người bắt đầu sự nghiệp của họ như là người học việc hoặc trợ lý ở các vị trí bảo trì khác nhau để có được kinh nghiệm thực tế và làm chủ các giao dịch của họ.Nhiều quốc gia yêu cầu người lao động mới vượt qua các kỳ thi cấp phép trước khi họ có thể thực hiện sửa chữa độc lập trên các hệ thống điện, hệ thống ống nước hoặc HVAC.Với nhiều năm kinh nghiệm và giấy phép chuyên nghiệp, một cá nhân có thể theo đuổi công việc giám đốc bảo trì trong nhiều môi trường khác nhau.