Ano ang isang Direktor ng Maintenance?

Ang isang direktor ng pagpapanatili ay nagsasagawa ng iba't ibang mga trabaho sa pag -aayos at pag -iwas sa mga gawain sa pagpapanatili sa isang pasilidad.Inayos niya at pinangangasiwaan ang pag -aayos ng mga tauhan upang matiyak na ang mga trabaho ay gumanap nang ligtas at mahusay.Ang isang direktor ng pagpapanatili ay maaaring gumana sa isang malaking gusali ng tanggapan, apartment complex, pang -industriya na pabrika, paaralan, o anumang iba pang setting kung saan kinakailangan ang madalas na pag -aayos ng trabaho.Upang maibigay ang pinakamahusay na posibleng mga serbisyo, ang isang direktor ay kailangang magkaroon ng kaalaman sa dalubhasa sa maraming aspeto ng konstruksyon at pag -aayos.

Ang mga direktor ng pagpapanatili ay pangunahing responsable para sa pagkilala kung anong mga uri ng pag -aayos ang kailangang gawin at pagtalaga ng mga tiyak na tungkulin sa mga katulong na manggagawa.Kapag ang isang gusali ng apartment ay na -renovate, halimbawa, ang direktor ng pagpapanatili ay lalakad sa pasilidad at tandaan ang mga lugar na nangangailangan ng pagpipinta, pag -aayos ng istruktura, o gawaing pagtutubero.Nakukuha niya ang naaangkop na mga gamit at tool at nagpapasya kung aling mga manggagawa ang pinakaangkop para sa bawat gawain.Inaalam ng direktor ang mga manggagawa ng mga inaasahan at pinangangasiwaan ang kanilang pag -unlad.Sa pagtatapos ng mga renovations, ang direktor ay muling mag -tour sa gusali at suriin ang kalidad ng pagkakagawa.Karamihan sa mga propesyonal, gayunpaman, ay nagtataglay ng isang malawak na hanay ng mga kasanayan.Pamilyar sila sa mga sistema ng pag-init, bentilasyon, at air conditioning (HVAC), mga de-koryenteng circuit, pagtutubero, at gawa na nauugnay sa konstruksyon.Kailangang maunawaan ng isang direktor ang detalyadong mga teknikal na aspeto ng pagpapanatili upang matulungan ang mga manggagawa na malutas ang mga mahihirap na problema at magsagawa ng mga trabaho nang mahusay hangga't maaari.Bilang karagdagan sa pagbibigay ng mga tagubilin para sa mga manggagawa, ang direktor ay madalas na nakikipag -usap sa mga may -ari ng gusali upang magtakda ng mga badyet at ipaliwanag ang trabaho na isinagawa.Nakikipag-ugnay siya sa mga supplier ng kagamitan nang personal, sa telepono, at sa pamamagitan ng e-mail upang makipag-ayos sa mga deal at makakuha ng mga kinakailangang materyales.Nakakatagpo din ang mga direktor ng mga residente ng apartment at mga customer ng negosyo kapag nagtatrabaho sila sa mga pampublikong puwang.

Walang mahigpit na mga kinakailangan sa edukasyon upang maging isang direktor ng pagpapanatili, kahit na ang pagkamit ng isang sertipiko mula sa isang kolehiyo sa pamayanan o teknikal na programa ay maaaring mapabuti ang isang tao na may posibilidad na makahanap ng trabaho.Ang mga programa sa pagsasanay sa pagpipinta, pagtutubero, pag -aayos ng kuryente, at konstruksyon ay maaaring maghanda ng mga indibidwal para sa malawak na iba't ibang mga gawain na maaaring hilingin sa kanila na makumpleto.Karamihan sa mga tao ay nagsisimula sa kanilang karera bilang mga aprentis o katulong sa iba't ibang mga posisyon sa pagpapanatili upang makakuha ng praktikal na karanasan at master ang kanilang mga kalakalan.Maraming mga bansa ang nangangailangan ng mga bagong manggagawa na ipasa ang mga pagsusulit sa paglilisensya bago nila maisagawa ang mga independiyenteng pag -aayos sa mga de -koryenteng, pagtutubero, o mga sistema ng HVAC.Sa maraming taon ng karanasan at isang propesyonal na lisensya, ang isang indibidwal ay maaaring magpatuloy sa mga trabaho sa direktor ng pagpapanatili sa maraming iba't ibang mga setting.