Apa itu Direktur Pemeliharaan?

Direktur pemeliharaan melakukan berbagai pekerjaan perbaikan dan tugas pemeliharaan preventif di suatu fasilitas.Ia mengatur dan mengawasi kru perbaikan untuk memastikan pekerjaan dilakukan dengan aman dan efisien.Direktur pemeliharaan dapat bekerja di gedung kantor besar, kompleks apartemen, pabrik industri, sekolah, atau pengaturan lain di mana pekerjaan perbaikan yang sering diperlukan.Untuk memberikan layanan terbaik, seorang direktur perlu memiliki pengetahuan ahli tentang banyak aspek konstruksi dan perbaikan.

Direktur pemeliharaan terutama bertanggung jawab untuk mengidentifikasi jenis perbaikan apa yang perlu dilakukan dan mendelegasikan tugas spesifik kepada asisten pekerja.Ketika sebuah bangunan apartemen sedang direnovasi, misalnya, direktur pemeliharaan akan berjalan melalui fasilitas dan mencatat area yang membutuhkan lukisan, perbaikan struktural, atau pekerjaan pipa.Ia memperoleh persediaan dan alat yang tepat dan memutuskan pekerja mana yang paling cocok untuk setiap tugas.Direktur memberi tahu pekerja tentang harapan dan mengawasi kemajuan mereka.Di akhir renovasi, direktur akan sekali lagi berkeliling gedung dan memeriksa kualitas pengerjaan.

Beberapa direktur pemeliharaan berspesialisasi dalam pekerjaan yang sangat khusus, seperti lansekap atau melakukan perbaikan pada jenis mesin industri tertentu.Namun, sebagian besar profesional memiliki berbagai keterampilan.Mereka akrab dengan sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC), sirkuit listrik, pipa ledeng, dan pekerjaan terkait konstruksi.Seorang direktur perlu memahami aspek teknis terperinci dari pemeliharaan untuk membantu pekerja memecahkan masalah yang sulit dan melakukan pekerjaan seefisien mungkin.

Penting bagi seorang direktur pemeliharaan untuk memiliki keterampilan komunikasi tertulis dan verbal yang sangat baik.Selain memberikan instruksi bagi pekerja, direktur sering berbicara dengan pemilik bangunan untuk menetapkan anggaran dan menjelaskan pekerjaan yang telah dilakukan.Dia menghubungi pemasok peralatan secara langsung, di telepon, dan melalui email untuk menegosiasikan kesepakatan dan memperoleh materi yang diperlukan.Direktur juga bertemu dengan penghuni apartemen dan pelanggan bisnis ketika mereka bekerja di ruang publik.

Tidak ada persyaratan pendidikan yang ketat untuk menjadi direktur pemeliharaan, meskipun mendapatkan sertifikat dari perguruan tinggi community atau program sekolah teknis dapat sangat meningkatkan peluang seseorang untuk mencari pekerjaan pekerjaan pekerjaan untuk pekerjaan pekerjaan untuk pekerjaan pekerjaan untuk bekerja.Program pelatihan dalam melukis, pipa ledeng, perbaikan listrik, dan konstruksi dapat mempersiapkan individu untuk berbagai tugas yang mungkin diminta untuk diselesaikan.Kebanyakan orang memulai karier mereka sebagai magang atau asisten di berbagai posisi pemeliharaan untuk mendapatkan pengalaman praktis dan menguasai perdagangan mereka.Banyak negara mengharuskan pekerja baru untuk lulus ujian lisensi sebelum mereka dapat melakukan perbaikan independen pada sistem listrik, pipa ledeng, atau HVAC.Dengan pengalaman beberapa tahun dan lisensi profesional, seorang individu dapat mengejar pekerjaan direktur pemeliharaan di berbagai pengaturan.