Mi az a karbantartási igazgató?

A karbantartási igazgató különféle javítási és megelőző karbantartási feladatokat lát el egy létesítményben.Szervezi és felügyeli a javító személyzetet annak biztosítása érdekében, hogy a munkahelyeket biztonságosan és hatékonyan végezzék.A karbantartási igazgató egy nagy irodaházban, apartmankomplexumban, ipari gyárban, iskolában vagy bármilyen más környezetben dolgozik, ahol gyakori javítási munkára van szükség.A lehető legjobb szolgáltatások nyújtása érdekében az igazgatónak szakértői ismeretekkel kell rendelkeznie az építés és a javítás számos szempontjáról.

A karbantartási igazgatók elsősorban a javítások meghatározásáért felelnek, és konkrét feladatok átruházása a munkavállalóknak.Például egy apartmanház felújításakor a karbantartási igazgató átjárja a létesítményt, és figyelembe veszi a festményt, a szerkezeti javításokat vagy a vízvezeték -munkákat.Megszerzi a megfelelő kellékeket és eszközöket, és eldönti, hogy mely munkavállalók megfelelnek az egyes feladatoknak.Az igazgató tájékoztatja a munkavállalókat az elvárásokról és felügyeli azok előrehaladását.A felújítások végén a rendező ismét meglátogatja az épületet, és ellenőrzi a kivitelezés minőségét.A legtöbb szakember azonban széles körű készségekkel rendelkezik.Ismerik a fűtési, szellőztetést és a légkondicionáló (HVAC) rendszereket, az elektromos áramköröket, a vízvezeték-szerelvényeket és az építkezéshez kapcsolódó munkát.Az igazgatónak meg kell értenie a karbantartás részletes műszaki szempontjait annak érdekében, hogy segítsék a munkavállalókat a nehéz problémák megoldásában és a lehető leghatékonyabban végezzen munkahelyeket.Amellett, hogy utasításokat nyújt a munkavállalók számára, az igazgató gyakran beszél az épülettulajdonosokkal a költségvetés meghatározására és a végrehajtott munkák magyarázatára.Személyesen, telefonon és e-mailen keresztül kapcsolatba lép a berendezések beszállítóival, hogy tárgyaljon az ügyletekről és megszerezze a szükséges anyagokat.Az igazgatók lakás lakosaival és üzleti ügyfeleivel is találkoznak, amikor nyilvános terekben dolgoznak.-A festés, a vízvezeték, az elektromos javítás és az építkezés képzési programjai előkészíthetik az egyéneket a teljes feladatokhoz, amelyeket fel lehet kérni.A legtöbb ember karrierjét tanulóként vagy asszisztensként kezdi el különféle karbantartási pozíciókban, hogy gyakorlati tapasztalatokat szerezzenek és kereskedelmüket elsajátítsák.Számos ország megköveteli az új munkavállalók számára, hogy tegyék meg az engedélyezési vizsgákat, mielőtt független javításokat végeznének az elektromos, vízvezeték- vagy HVAC rendszereken.Több éves tapasztalattal és szakmai engedélyével az egyén sokféle környezetben folytathatja a karbantartási igazgatói feladatokat.