Τι είναι ένα κουβέρτο;

Τα ποσοστά των κουβερτών είναι τα ποσοστά ασφάλισης που παρέχονται σε έναν πελάτη που κατέχει πολλαπλές ιδιότητες και επιθυμεί να συμπεριλάβει όλες αυτές τις ιδιότητες κάτω από την ίδια κουβέρτα προστασίας.Η ιδέα πίσω από το επιτόκιο είναι να παρέχει στον πελάτη την κάλυψη που απαιτείται χωρίς την ανάγκη χρήσης πολλαπλών ασφαλιστικών συμβάσεων ιδιοκτησίας για την επίτευξη της εργασίας.Ταυτόχρονα, αυτή η προσέγγιση απλοποιεί τη διαδικασία και για τα δύο μέρη, δεδομένου ότι υπάρχει ένα ποσοστό για όλες τις ιδιότητες που καλύπτονται αντί να πρέπει να συμβαδίζουν με διαφορετικά ποσοστά που εφαρμόζονται σε κάθε ιδιοκτησία.

Ένα παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο θα εφαρμοστεί ένα επιτόκιο κουβέρτας βρίσκεται με έναν ιδιοκτήτη ακινήτου που κατέχει τον τίτλο σε διάφορα διαφορετικά συγκροτήματα διαμερισμάτων που βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές μιας πόλης.Αντί να αξιολογεί κάθε μία από αυτές τις ιδιότητες μεμονωμένα και να εκδίδει ασφάλιστρα για κάθε ένα από αυτά τα σύμπλοκα, ο πάροχος ασφάλισης ακινήτων θα αξιολογήσει τα ακίνητα στο σύνολό τους, λαμβάνοντας υπόψη την ταξινόμηση κάθε συμπλέγματος που βασίζεται στην τοποθεσία, το ποσοστό εγκληματικότητας και άλλα σχετικά κριτήρια.Από εκεί, ο πάροχος θα δημιουργήσει ένα ποσοστό που ισχύει για όλες τις ιδιότητες.Εάν το επιτόκιο είναι αποδεκτό από τον πελάτη, οι συμβάσεις είναι γραμμένες και η κάλυψη τίθεται σε ισχύ.

Υπάρχουν στην πραγματικότητα δύο διαφορετικοί τρόποι για να προσδιορίσετε τον καλύτερο επιτόκιο για έναν συγκεκριμένο πελάτη.Μια προσέγγιση είναι να προχωρήσουμε με τον υψηλότερο επιτόκιο.Αυτό είναι απλά ο υψηλότερος ρυθμός που θα χρεώθηκε σε οποιαδήποτε από τις ιδιότητες, εφαρμόζοντας αυτό το ποσοστό σε όλες τις εκμεταλλεύσεις.Μια διαφορετική προσέγγιση είναι να προχωρήσουμε με ένα μέσο επιτόκιο, το οποίο ουσιαστικά παίρνει τα μεμονωμένα ποσοστά και χρησιμοποιεί τα δεδομένα για να καταλήξει σε ένα μέσο επιτόκιο και κάλυψη που θα ισχύει για όλες τις ιδιότητες.Ανάλογα με τους τύπους των ιδιοτήτων που διατηρούνται, τις τοποθεσίες τους και το ποσό του επιχειρηματικού κινήματος που συμβαίνει μεταξύ διαφορετικών ιδιοτήτων, όπως η κίνηση μεταξύ ενός εργοστασίου και μιας αποθήκης, μια προσέγγιση μπορεί να είναι πιο συμφέρουσα από την άλλη.

Ενώ ένα επιτόκιο κουβέρτας προσφέρει ορισμένα οφέλη, αυτή η προσέγγιση δεν είναι απαραίτητη η ιδανική λύση για κάθε σενάριο που περιλαμβάνει πολλαπλές ιδιότητες.Προκειμένου να διαπιστωθεί εάν ένα επιτόκιο είναι προς το συμφέρον του πελάτη, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να συγκρίνουν όλα τα έξοδα που σχετίζονται με τη διατήρηση μεμονωμένων σχεδίων σε κάθε εκμετάλλευση έναντι της προσέγγισης με μια κουβέρτα.Ανάλογα με την αποκλίνουσα φύση των ακινήτων, οι χρήσεις αυτών των ακινήτων και των εμπλεκόμενων τοποθεσιών, λαμβάνοντας το χρόνο για να αγοράσουν ασφάλιση ακινήτων για κάθε συμμετοχή μεμονωμένα μπορεί να είναι μια καλύτερη στρατηγική.