Mi az a takaróérték?

Az általános árfolyamok olyan biztosítási kamatlábak, amelyeket egy olyan ügyfélnek nyújtanak, amely több ingatlantulajdonban van, és az összes ingatlan ugyanabba a védelem takarójába kívánja beilleszteni.A takaró kamatlába mögött az a gondolat, hogy az ügyfél számára biztosítsa a szükséges fedezetet anélkül, hogy több ingatlanbiztosítási szerződést kell használni a feladat elvégzéséhez.Ugyanakkor ez a megközelítés egyszerűsíti mindkét fél számára a folyamatot, mivel az összes fedezett tulajdonság esetében egy arány van érvényben, ahelyett, hogy lépést kell tartania az egyes ingatlanokra alkalmazott eltérő kamatlábakkal.

Példa arra, hogy miként alkalmazzák a takarmány -sebességet egy ingatlantulajdonosnál, aki a címet a város különböző területein elhelyezkedő különféle apartmankomplexumok számára tartja.Ahelyett, hogy az egyes tulajdonságokat külön -külön értékelné, és az egyes komplexumok mindegyikére vonatkozó díjakat kibocsátanák, az ingatlanbiztosító az ingatlanok egészét értékeli, figyelembe véve az egyes komplexek osztályozását a hely, a bűncselekmények aránya és az egyéb releváns kritériumok alapján.Innentől kezdve a szolgáltató létrehoz egy arányt, amely az összes tulajdonságra vonatkozik.Ha a kamatláb elfogadható az ügyfél számára, akkor a szerződéseket megírják, és a fedezet hatályba lép.

Valójában kétféle módon lehet meghatározni az adott ügyfél számára a legjobb takaróértéket.Az egyik megközelítés az, hogy a legmagasabb takaró sebességgel járjon.Ez egyszerűen a legmagasabb kamatláb, amelyet bármelyik ingatlannál felszámítana, és ezt az arányt az összes gazdaságra alkalmazza.Egy másik megközelítés az, ha egy átlagos takaró -sebességgel járnak, amely lényegében az egyedi kamatlábakat veszi igénybe, és az adatokat felhasználja egy átlagos kamatláb és lefedettség kidolgozására, amely az összes tulajdonságra vonatkozik.A tartott ingatlanok típusaitól, helyétől és a különböző ingatlanok, például a gyár és a raktár közötti mozgás, az egyik megközelítés előnyösebb lehet, mint a másik, mint a gyár és a raktár közötti mozgás.

Miközben a takaró ráta bizonyos előnyöket kínál, ez a megközelítés nem szükséges az ideális megoldás minden forgatókönyvhöz, amely több tulajdonságot tartalmaz.Annak meghatározása érdekében, hogy az ügyfél érdeke az ügyfél érdeke, az ingatlantulajdonosoknak összehasonlítaniuk kell az egyes tervek egyéni tervek fenntartásával kapcsolatos összes költséget, szemben a takaró megközelítéssel.A tulajdonságok eltérő jellegétől, az ezen ingatlanok és az érintett helyek eltérő jellegétől függően jobb stratégia lehet, ha időt vesz igénybe az ingatlanbiztosítás megvásárlására minden egyes részesedéshez.