Τι είναι το ποσοστό καπάκι;

Επίσης γνωστό ως ποσοστό κεφαλαιοποίησης, το επιτόκιο CAP είναι μια βαθμολογία έκπτωσης που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της τρέχουσας ή της παρούσας αξίας των συσσωρευμένων περιουσιακών στοιχείων που θα δημιουργήσουν μελλοντικά κέρδη.Χρησιμοποιείται τόσο στα έσοδα που προβάλλονται για μια επιχείρηση για μια χρονική περίοδο όσο και στην αξιολόγηση του ποσοστού απόδοσης μιας υποθήκης, ο συντελεστής ανώτατου ορίζοντα υπολογίζεται κανονικά οι φόροι εισοδήματος εξάγονται καθαρό εισόδημα.Το επιτόκιο ανώτατου ορίου καθορίζεται γενικά διαιρώντας τα καθαρά λειτουργικά έσοδα που σχετίζονται με την επιχείρηση από τους χρόνους αγοραίας αξίας εκατό.

Ο υπολογισμός του τρέχοντος συντελεστή κάλυψης είναι ένα εξαιρετικό μέσο για να εξασφαλιστεί ότι η επιχείρηση ή η επένδυση συνεχίζει να δίνει απόδοση.Στις καλύτερες περιστάσεις, η ελπίδα είναι ότι το επιτόκιο του ανώτατου ορίου θα αποδείξει μια σχετικά αποδέσμευση χωρίς κίνδυνο και ενδεχομένως ακόμη και ένα ασφάλιστρο με την πάροδο του χρόνου.Ωστόσο, ο ρυθμός ανώτατου ορίου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως δείκτης ότι η επένδυση έχει κάποια πιθανά προβλήματα.Όταν ο συντελεστής ανώτατου ορίου δεν αποδεικνύει ένα ποσοστό απόδοσης που θεωρείται δίκαιο, ένας επενδυτής μπορεί να επιλέξει να μεταβιβάσει την επένδυση και να αναζητήσει διαφορετική ευκαιρία.

Η επιχείρηση μπορεί επίσης να επωφεληθεί από τον υπολογισμό των επιτοκίων.Εάν ο συντελεστής κεφαλαίου δεν υποδεικνύει ισχυρή απόδοση, τότε οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές της εταιρείας μπορούν να εξετάσουν τους εμπλεκόμενους παράγοντες.Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές αλλαγές που μπορούν να βοηθήσουν την εταιρεία να βελτιώσει την κατώτατη γραμμή και έτσι να επηρεάσει τα καθαρά λειτουργικά έσοδα.Η βελτιωμένη απόδοση θα βοηθήσει επίσης τη συνολική αγοραία αξία της εταιρείας.

Ως απλή αναλογία που χρησιμοποιείται για τη δημιουργία μιας εκτίμησης της αξίας των οντοτήτων παραγωγής εσόδων, το επιτόκιο του ανώτατου ορίου είναι πολύτιμο ως μέσο για να βοηθήσουμε μια εταιρεία να βελτιώσει την κατώτατη γραμμή.Ταυτόχρονα, το επιτόκιο του ανώτατου ορίου χρησιμεύει ως εξαιρετική πηγή πληροφοριών για έναν επενδυτή, καθιστώντας δυνατή την εντοπισμό ευκαιριών που έχουν χαμηλότερο κίνδυνο για επενδύσεις κεφαλαίου.