Ano ang isang rate ng cap?

Kilala rin bilang isang rate ng capitalization, ang rate ng cap ay isang rating ng diskwento na ginagamit upang matukoy ang kasalukuyan o kasalukuyang halaga ng naipon na mga ari -arian na lilikha ng mga kita sa hinaharap.Ginamit sa parehong kita ng projecting para sa isang negosyo sa loob ng isang panahon at sa pagsusuri ng rate ng pagbabalik sa isang mortgage, ang rate ng cap ay karaniwang kinakalkula na mga buwis sa kita ay nakuha ang netong kita.Ang rate ng cap ay karaniwang tinutukoy sa pamamagitan ng paghati sa kita ng net operating na nauugnay sa negosyo sa pamamagitan ng halaga ng merkado ng isang daang isang daang.

Ang pagkalkula ng kasalukuyang rate ng cap ay isang mahusay na paraan upang matiyak na ang negosyo o pamumuhunan ay talagang patuloy na magbubunga.Sa pinakamagandang kalagayan, ang pag -asa ay ang rate ng cap ay magpapakita ng isang medyo panganib na walang pagbabalik at marahil kahit isang premium sa paglipas ng panahon.Gayunpaman, ang rate ng cap ay maaari ding magamit bilang isang tagapagpahiwatig na ang pamumuhunan ay may ilang mga potensyal na problema.Kapag ang rate ng cap ay hindi nagpapakita ng isang rate ng pagbabalik na itinuturing na pantay, ang isang mamumuhunan ay maaaring pumili upang maipasa ang pamumuhunan at maghanap ng ibang pagkakataon.

Ang negosyo ay maaari ring makinabang mula sa pagkalkula ng mga rate ng cap.Kung ang rate ng cap ay hindi nagpapahiwatig ng isang malakas na pagganap, kung gayon ang mga may -ari at tagapamahala ng korporasyon ay maaaring suriin ang mga kadahilanan na kasangkot.Maaari itong humantong sa paggawa ng mga mahahalagang pagbabago na makakatulong sa korporasyon upang mapagbuti ang ilalim na linya at sa gayon ay makagawa ng epekto sa kita ng net operating.Ang pinahusay na pagganap ay makakatulong din sa pangkalahatang halaga ng merkado ng kumpanya.

Bilang isang simpleng ratio na ginagamit upang lumikha ng isang pagtatantya ng halaga ng mga nilalang na gumagawa ng kita, ang rate ng cap ay mahalaga bilang isang paraan ng pagtulong sa isang kumpanya na mapabuti ang ilalim na linya.Kasabay nito, ang rate ng cap ay nagsisilbing isang mahusay na mapagkukunan ng impormasyon para sa isang mamumuhunan, na ginagawang posible upang makilala ang mga pagkakataon na nagdadala ng mas mababang panganib sa isang pamumuhunan sa kapital.