Τι είναι η πράξη παράδοσης;

Η πράξη της παράδοσης είναι ένα έγγραφο που καθιστά δυνατή τη μεταφορά της ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και υπό συγκεκριμένες συνθήκες.Ουσιαστικά, το νομικό μέσο καθιστά δυνατή τη μεταφορά ενός ακινήτου μεταφέροντας ή παραδίδοντας όλες τις αξιώσεις στο ακίνητο στο άτομο που κατέχει τον υποκείμενο τίτλο.Αυτό καθιστά δυνατό να διευθετήσουν τυχόν εξαιρετικές αξιώσεις που μπορούν να συνδεθούν με ένα δεδομένο ακίνητο.

Είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί μια πράξη παράδοσης σε καταστάσεις όπου πολλοί άνθρωποι έχουν συμφέρον ζωής σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο.Για παράδειγμα, όταν πολλά ενήλικα παιδιά διευθετούν την περιουσία των αποθανόντων γονέων, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να απλοποιήσει τη διαδικασία πώλησης ακινήτων που αποτελεί μέρος της περιουσίας.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν περισσότερα από ένα παιδιά έχουν κάποιο βαθμό αξίωσης σχετικά με το ακίνητο που εξετάζεται.

Το έγγραφο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την εκκαθάριση τυχόν παρατεταμένων ζητημάτων με τη δημιουργία ενός σαφούς τίτλου σε ένα ακίνητο.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν φαίνεται να υπάρχουν κάποιες αποκλίσεις στις πράξεις που εκδόθηκαν στο ακίνητο στο παρελθόν.Ανάλογα με την ακριβή φύση των αποκλίσεων, μπορεί να χρειαστεί να ληφθεί μια πράξη παράδοσης από προηγούμενους ιδιοκτήτες πριν από τη δημιουργία ενός σαφούς τίτλου και μιας πράξης που εκδόθηκε στον σημερινό ιδιοκτήτη.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η πράξη της παράδοσης χρησιμοποιείται κανονικά σε καταστάσεις όπου η σχέση μεταξύ των εμπλεκόμενων προσώπων είναι κάπως φιλική.Η έκδοση του εγγράφου δεν απαιτεί τίποτα περισσότερο από τη σύνταξη του κειμένου από έναν ειδικευμένο πληρεξούσιο ή τον Realtor, την απόκτηση των απαραίτητων υπογραφών και την υποβολή συμβολαίων και την καταχώρηση με την κατάλληλη τοπική δημοτική υπηρεσία.

Υπάρχει μια άλλη εφαρμογή που είναι σχετικά κοινή.Όταν ο ιδιοκτήτης του αρχείου δεν θα είναι διαθέσιμος για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ενδέχεται να υπάρχουν κάποια πλεονεκτήματα που σχετίζονται με την προσωρινή μεταφορά ιδιοκτησίας ακινήτων σε άλλο άτομο ή οντότητα.Όταν συμβαίνει αυτό, το έγγραφο μπορεί να περιλαμβάνει μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο κατά την οποία ο τίτλος μεταφέρεται σε άλλο άτομο.Μόλις περάσει η ημερομηνία λήξης της παράδοσης, ο τίτλος επανέρχεται αυτόματα στον αρχικό ιδιοκτήτη.

Γενικά, μια πράξη παράδοσης εξασφαλίζει ότι ο τίτλος του ακινήτου είναι δωρεάν και ξεκάθαρα από τυχόν εκκρεμείς αξιώσεις.Είτε χρησιμοποιείται ως προσωρινό μέτρο είτε ως μόνιμη λύση, εξαλείφει τη δυνατότητα να προκύψουν ζητήματα ιδιοκτησίας αργότερα.