Chứng thư đầu hàng là gì?

Chứng thư đầu hàng là một tài liệu cho phép chuyển quyền sở hữu tài sản trong một khoảng thời gian xác định và trong các điều kiện cụ thể.Về cơ bản, công cụ pháp lý cho phép chuyển một tài sản bằng cách chuyển hoặc từ bỏ tất cả các khiếu nại trên tài sản cho cá nhân nắm giữ tiêu đề cơ bản.Điều này cho phép giải quyết mọi khiếu nại chưa thanh toán có thể được gắn vào một phần tài sản nhất định. Có thể sử dụng chứng thư đầu hàng trong các tình huống mà một số người có lợi ích cuộc sống đối với một tài sản nhất định.Ví dụ, khi một số trẻ em trưởng thành đang giải quyết bất động sản của cha mẹ đã chết, nó có thể được sử dụng để đơn giản hóa quá trình bán tài sản là một phần của bất động sản.Điều này đặc biệt đúng nếu có nhiều hơn một đứa trẻ có một số mức độ yêu cầu đối với tài sản đang được xem xét.Tài liệu cũng có thể được sử dụng để xóa bỏ mọi vấn đề kéo dài với việc thiết lập một tiêu đề rõ ràng cho một tài sản.Điều này đặc biệt đúng khi dường như có một số khác biệt trong các hành động được ban hành trên tài sản trong quá khứ.Tùy thuộc vào bản chất chính xác của sự khác biệt, có thể cần phải có được chứng thư đầu hàng từ các chủ sở hữu trước đó trước khi một tiêu đề rõ ràng được thiết lập và chứng thư được ban hành cho chủ sở hữu hiện tại.Điều quan trọng cần lưu ý là hành động đầu hàng thường được sử dụng trong các tình huống mà mối quan hệ giữa những người liên quan có phần thân thiện.Việc phát hành tài liệu không đòi hỏi gì hơn là soạn thảo văn bản bởi một luật sư hoặc người môi giới có trình độ, có được các chữ ký cần thiết, và có công chứng và nộp cho cơ quan thành phố địa phương thích hợp.Có một ứng dụng khác tương đối phổ biến.Khi chủ sở hữu hồ sơ sẽ không có sẵn trong một khoảng thời gian xác định, có thể có một số lợi thế liên quan đến việc tạm thời chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác hoặc thực thể.Khi đây là trường hợp, tài liệu có thể bao gồm một khoảng thời gian cụ thể trong đó tiêu đề được chuyển cho người khác.Khi ngày kết thúc cho lần đầu hàng vượt qua, tiêu đề sẽ tự động trở lại chủ sở hữu ban đầu.Nói chung, một hành động đầu hàng đảm bảo rằng tiêu đề cho tài sản là miễn phí và rõ ràng về bất kỳ khiếu nại chưa thanh toán nào.Cho dù được sử dụng như một biện pháp tạm thời hoặc một giải pháp vĩnh viễn, nó sẽ loại bỏ tiềm năng cho các vấn đề sở hữu phát sinh vào một ngày sau đó.