Τι είναι η εντολή αποκλεισμού;

Μια εντολή αποκλεισμού είναι γραπτή δήλωση από δικαστήριο, που επιτρέπει στον δανειστή να αποκτήσει περιουσία που προσφέρθηκε ως ασφάλεια για δάνειο χρημάτων.Είναι ένα φάρμακο ότι ένας δανειστής μπορεί να ζητήσει μόλις ο οφειλέτης έχει αθετήσει την υπόσχεσή του να κάνει πληρωμές όπως απαιτείται σύμφωνα με τους όρους του δανείου.Η συμμετοχή του Δικαστηρίου σε αυτό το στάδιο της διαδικασίας δανείου εξασφαλίζει ότι ένας δανειστής δεν μπορεί να ανακτήσει την ακίνητη περιουσία χωρίς να προβεί σε ανεξάρτητο τρίτο που η κατάσταση δίνει στον δανειστή την κατοχή της ιδιοκτησίας και ότι έχει συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις τουο νόμος.

Σε πολλές περιπτώσεις, οι άνθρωποι αγοράζουν οικιστικά ακίνητα λαμβάνοντας ένα δάνειο για να πληρώσουν για τη συναλλαγή.Οι τράπεζες και οι εταιρείες χρηματοδότησης συνήθως κάνουν αυτούς τους τύπους δανείων.Εξασφαλίζουν την αποπληρωμή λαμβάνοντας ένα ενδιαφέρον ασφαλείας ή υποθήκη στο ακίνητο.Αυτή η υποθήκη επιτρέπει στον δανειστή να αναλάβει το ακίνητο για την αποπληρωμή του δανείου εάν ο οφειλέτης αθετήσει τις υποχρεώσεις του βάσει της σύμβασης δανείου.Ο δανειστής μπορεί στη συνέχεια να ξεκινήσει διαδικασίες κατά του ακινήτου για να το πάρει από τον οφειλέτη για την αποπληρωμή του χρέους.Ο νόμος απαιτεί η διαδικασία εκτόξευσης ενός ατόμου από το σπίτι του να περάσει από το δικαστικό σύστημα σε μια διαδικασία που ονομάζεται αποκλεισμός.Αυτό αποτρέπει τη μονομερή δράση από τον δανειστή που μπορεί να οδηγήσει σε δημόσιο χάος, καθώς οι δανειστές ιδιωτικών μέσων προσπαθούν να απομακρύνουν τις οικογένειες από σπίτια υπό συνθήκες που αξιολογεί ο δανειστής και οι έλεγχοι.

Στις περισσότερες δικαιοδοσίες που έχουν ένα νομικό σύστημα βασισμένο στο αγγλικό κοινό δίκαιο, τα οικιστικά ακίνητα δεν μπορούν να ληφθούν από έναν δανειστή από έναν οφειλέτη που δεν αθετήθηκε χωρίς εντολή αποκλεισμού από το δικαστήριο.Μια εντολή αποκλεισμού είναι μια γραπτή δικαστική απόφαση που διαπιστώνει ότι ο δανειστής δικαιούται την κατοχή του επίμαχου περιουσιακού στοιχείου.Η απαίτηση αυτή διακρίνει την ανάκτηση κατοικιών με βάση μια υποθήκη από άλλους τύπους ανάκτησης ακινήτων με βάση άλλους τύπους δανείων.Για παράδειγμα, σε πολλές δικαιοδοσίες, ένας δανειστής μπορεί να ανακτήσει ένα αυτοκίνητο που χρηματοδοτείται με δάνειο αυτοκινήτου χωρίς να πάει στο δικαστήριο, επειδή ο δανειολήπτης συμφωνεί να συνοπτική ανάκαμψη σε περίπτωση αθέτησης ως παροχή του δανείου.Η εντολή αποκλεισμού προτού μετακινηθεί για να πάρει την κατοχή κατοικίας είναι παρόμοια με την απαίτηση ότι ένας ιδιοκτήτης να πάρει μια εντολή έξωσης πριν από την εκτόξευση ενός ενοικιαστή.Η δημόσια πολιτική προστατεύει την ιερότητα ενός σπιτιού και απαιτεί από το κόμμα που επιδιώκει την εκκίνηση να κάνει μια σωστή εμφάνιση σε ένα ανεξάρτητο κόμμα του δικαιώματός του στην κατοχή πριν επιτρέπει σε ένα ιδιωτικό μέρος να παραβιάζει το σπίτι άλλου ατόμου.Τα δικαστήρια εξυπηρετούν αυτή τη λειτουργία και αναθεωρούν τις περιστάσεις που περιβάλλουν την προεπιλογή για να βεβαιωθούν ότι ο δανειστής δεν έχει εμπλακεί σε καμία αδίστακτη ή παράνομη συμπεριφορά πριν από την έκδοση της εντολής αποκλεισμού.