Τι είναι μια ιδιότητα που αναφέρεται;

Η καταχωρημένη ιδιότητα είναι μια κλάση ή ένας τύπος υποβιβαστών ακινήτων που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς για όχι περισσότερο από το ήμισυ του χρόνου.Σχεδόν οποιοδήποτε είδος επιχειρηματικού περιουσιακού στοιχείου μπορεί να θεωρηθεί ότι αναφέρεται στην ιδιότητα εάν πληροί αυτό το βασικό κριτήριο.Μερικά παραδείγματα περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να χαρακτηριστούν ως αυτός ο τύπος αποπληρωτής περιλαμβάνουν οχήματα, κινητά τηλέφωνα ή επιτραπέζια και φορητούς υπολογιστές.

Ο κύριος λόγος για τη διάκριση μεταξύ της εισηγμένης ιδιοκτησίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων είναι ότι υπάρχουν όρια στο ποσό της απόσβεσης που μπορεί να διεκδικήσει μια επιχείρηση σε ακίνητα που δεν θεωρείται κυρίαρχα ή κεντρικά για την επιχειρηματική επιχείρηση.Δεδομένου ότι τα περιουσιακά στοιχεία δεν χρησιμοποιούνται ενεργά για περισσότερο από πενήντα τοις εκατό του χρόνου λειτουργίας της εταιρείας κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους, υπόκεινται σε διαφορετικό πίνακα απόσβεσης και σε διαφορετικό φορολογικό πίνακα.Οι ακριβείς τύποι για τον υπολογισμό του ποσοστού απόσβεσης σε εισηγμένη ιδιοκτησία θα διαφέρουν από τη μία υπηρεσία εσόδων στο επόμενο, όπως και τα μέσα για τον προσδιορισμό του ποσού των οφειλόμενων φόρων για την τρέχουσα φορολογική περίοδο.

Η πληροφορία ενός περιουσιακού στοιχείου, όπως η καταχωρημένη ιδιοκτησία, δεν αποτελεί ζήτημα εντοπισμού συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων και η δήλωση αυτών των περιουσιακών στοιχείων αποτελεί πάντοτε μέρος αυτής της συγκεκριμένης κατηγορίας υποβιβαστών ακινήτων.Οι περισσότεροι οργανισμοί εσόδων παρέχουν συγκεκριμένες κατευθυντήριες γραμμές για να διαπιστωθεί εάν ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο συνδέεται άμεσα με την βασική λειτουργία μιας επιχείρησης για περισσότερο από το ήμισυ του χρόνου.Οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο που δεν μπορεί να αποδειχθεί ότι χρησιμοποιείται από αυτό το πενήντα τοις εκατό κατώτατο όριο πρέπει να θεωρείται εισηγμένο για φορολογικούς σκοπούς.

Υπάρχουν διάφοροι διαφορετικοί τύποι περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να θεωρηθούν ότι αναφέρονται.Τα επιβατικά οχήματα που χρησιμοποιούνται διαλείπουσα για τη μεταφορά προσωπικού της εταιρείας ή επισκέπτη από και προς ένα αεροδρόμιο θα συμπεριληφθούν σε αυτήν την τάξη.Τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για ψυχαγωγία ή αναψυχή σε εκδηλώσεις όπως τα δείπνα που χρηματοδοτούνται από την εταιρεία για τους υπαλλήλους θα θεωρούνται επίσης καταχωρημένα ακίνητα.Οι υπολογιστές ή τα κινητά τηλέφωνα που χρησιμοποιούνται μόνο από τους υπαλλήλους όταν βρίσκονται μακριά από τον κύριο χώρο εργασίας τους θεωρούνται επίσης συχνά ως εισηγμένες και όχι ως ιδιοκτησία κατοικίας.

Οι φορολογικές υπηρεσίες παρέχουν συνήθως συγκεκριμένες οδηγίες για τον προσδιορισμό εάν ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο μπορεί να ταξινομηθεί σωστά ως εισηγμένη ιδιοκτησία.Ενώ αυτές οι κατευθυντήριες γραμμές μπορεί να διαφέρουν από το ένα έθνος στο άλλο, οι περισσότεροι παρέχουν τύπους για τον προσδιορισμό του εάν το περιουσιακό στοιχείο χρησιμοποιείται στην πραγματικότητα για επιχειρηματικούς σκοπούς λιγότερο από το ήμισυ της τρέχουσας φορολογικής περιόδου.Εάν το περιουσιακό στοιχείο διαπιστωθεί ότι χρησιμοποιείται για περισσότερο από το ήμισυ του χρόνου, θεωρείται κυρίαρχο περιουσιακό στοιχείο και αντιμετωπίζεται ως οποιοδήποτε τυπικό επιχειρηματικό περιουσιακό στοιχείο κατά τον υπολογισμό του ποσοστού απόσβεσης και οποιωνδήποτε φόρων που οφείλονται για το συγκεκριμένο φορολογικό έτος.