Ano ang isang nakalistang pag -aari?

Ang nakalista na pag -aari ay isang klase o uri ng hindi maiiwasang pag -aari na ginagamit para sa mga layunin ng negosyo nang hindi hihigit sa kalahati ng oras.Halos tungkol sa anumang uri ng pag -aari ng negosyo ay maaaring isaalang -alang na nakalista na pag -aari kung natutugunan nito ang pangunahing kriterya.Ang ilang mga halimbawa ng mga pag -aari na maaaring maging kwalipikado dahil ang ganitong uri ng hindi maiiwasang pag -aari ay may kasamang mga sasakyan, cell phone, o mga computer sa desktop at laptop.

Ang pangunahing dahilan para sa pagguhit ng isang pagkakaiba sa pagitan ng nakalista na pag -aari at iba pang mga hindi maibabawas na mga ari -arian ay may mga limitasyon sa dami ng pagkakaubos na maaaring maangkin ng isang negosyo sa pag -aari na hindi itinuturing na pangunahing o sentro sa operasyon ng negosyo.Dahil ang mga ari -arian ay hindi aktibong paggamit ng higit sa limampung porsyento ng oras ng pagpapatakbo ng kumpanya sa taon ng buwis, napapailalim sila sa ibang talahanayan ng pagkakaubos at ibang talahanayan ng buwis.Ang eksaktong mga pormula para sa pagkalkula ng rate ng pagkalugi sa nakalista na pag -aari ay magkakaiba mula sa isang ahensya ng kita hanggang sa susunod, tulad ng paraan ng pagtukoy ng halaga ng mga buwis na inutang para sa kasalukuyang panahon ng buwis.

Ang kwalipikasyon ng isang pag -aari dahil ang nakalista na pag -aari ay hindi isang bagay na makilala ang mga tukoy na pag -aari at ang pagdedeklara ng mga pag -aari na iyon ay palaging bahagi ng partikular na klase ng hindi maiiwasang pag -aari.Karamihan sa mga ahensya ng kita ay nagbibigay ng mga tiyak na patnubay upang matukoy kung ang isang naibigay na pag -aari ay direktang nauugnay sa pangunahing operasyon ng isang negosyo nang higit sa kalahati ng oras.Ang anumang pag -aari na hindi maaaring mapatunayan na magamit sa nakaraang limampung porsyento na threshold na ito ay dapat isaalang -alang na nakalista para sa mga layunin ng buwis.

Mayroong isang bilang ng iba't ibang mga uri ng mga pag -aari na maaaring ituring na nakalista na pag -aari.Ang mga sasakyan ng pasahero na ginagamit nang paulit -ulit upang magdala ng mga tauhan ng kumpanya o mga bisita papunta at mula sa isang paliparan ay isasama sa klase na ito.Ang mga pag-aari na ginamit para sa libangan o libangan sa mga kaganapan tulad ng mga hapunan na sinusuportahan ng kumpanya para sa mga empleyado ay maituturing din na nakalista na pag-aari.Ang mga computer o cell phone na ginagamit lamang ng mga empleyado kapag malayo sa kanilang pangunahing lugar ng trabaho ay madalas ding itinuturing na nakalista sa halip na tirahan ang pag -aari.

Ang mga ahensya ng buwis ay karaniwang nagbibigay ng mga tiyak na alituntunin para sa pagtukoy kung ang isang naibigay na pag -aari ay maaaring maayos na maiuri bilang nakalista na pag -aari.Habang ang mga patnubay na iyon ay maaaring mag -iba mula sa isang bansa patungo sa isa pa, ang karamihan ay nagbibigay ng mga pormula para sa pagtukoy kung ang pag -aari ay sa katunayan ay ginagamit para sa mga layunin ng negosyo na mas mababa sa kalahati ng kasalukuyang panahon ng buwis.Kung ang pag -aari ay natagpuan na ginagamit nang higit sa kalahati ng oras, ito ay itinuturing na isang pangunahing pag -aari at ginagamot bilang anumang karaniwang pag -aari ng negosyo kapag kinakalkula ang rate ng pagkakaubos at anumang buwis na dapat bayaran para sa partikular na taon ng buwis.