Τι είναι μια αίτηση υποθηκών;

Μια αίτηση υποθηκών είναι ένας τύπος αίτησης δανείου.Όταν ένα άτομο θέλει να αγοράσει ακίνητα, υποβάλλει αίτηση για υποθήκη από τράπεζα, εταιρεία ενυπόθηκων δανείων ή άλλο είδος δανεισμού.Για να το πράξει, συμπληρώνει μια φόρμα, η οποία αναφέρεται ως αίτηση υποθηκών.Η αίτηση υποθηκών ζητά μια σειρά σημαντικών ερωτήσεων σχετικά με την ταυτότητα των αιτούντων, το ιστορικό απασχόλησης, το εισόδημα, τα μηνιαία έξοδα και τα χρέη.Ζητάει επίσης πληροφορίες σχετικά με το σπίτι που θέλει να αγοράσει το άτομο και το ποσό που θέλει να δανειστεί.

Η μορφή φυσικής αίτησης είναι μόνο ένα μέρος της διαδικασίας υποθήκης υποθηκών.Ένα μεγάλο μέρος αυτής της διαδικασίας είναι ο έλεγχος του πιστωτικού ιστορικού των δανειοληπτών.Η τράπεζα, η εταιρεία δανεισμού ή άλλο ίδρυμα δανεισμού ελέγχει το πιστωτικό ιστορικό των δανειοληπτών μέσω ενός πιστωτικού γραφείου.Ο σκοπός αυτού του ελέγχου είναι να διαπιστωθεί εάν ο δανειολήπτης έχει ιστορικό πληρώνοντας εγκαίρως τους λογαριασμούς του.Ανεξάρτητα από το πόσο καλός είναι ο αιτών για μια αίτηση δανείου, απορρίπτεται εάν το πιστωτικό του ιστορικό είναι φτωχό.Υπάρχουν ορισμένοι δανειστές υποθηκών που χορηγούν δάνεια σε άτομα με ατελής πίστωση, αλλά οι όροι τέτοιων δανείων μπορεί να είναι λιγότερο βέλτιστοι από αυτούς που προσφέρονται στους δανειολήπτες με καλή πίστωση.Πιστωτικά αρχεία για ανακρίβειες.Εάν αναφέρονται οι λανθασμένες πληροφορίες, ένας δανειολήπτης μπορεί να επικοινωνήσει με το πιστωτικό γραφείο για να μάθει τη διαδικασία για να αλλάξει.Για να έχει την καλύτερη πιθανότητα να εξασφαλίσει ένα στεγαστικό δάνειο στο σπίτι, ένας δανειολήπτης θα θέλει να βάλει το καλύτερο πόδι του προς τα εμπρός με ακριβείς πληροφορίες.Μια τράπεζα ή μια εταιρεία υποθηκών είναι απίθανο να πάρει μια λέξη δανειοληπτών για το εισόδημα, τα έξοδα και την απασχόλησή του.Για να αποδείξει αυτό που δήλωσε στην αίτηση υποθηκών του, ένας δανειολήπτης μπορεί να χρειαστεί να παράσχει φορολογικές δηλώσεις, τραπεζικά αρχεία και απόδειξη εισοδήματος.Αυτοί οι τύποι εγγράφων ενδέχεται να απαιτούνται όχι μόνο από τον κύριο δανειολήπτη, αλλά και για οποιονδήποτε άλλον, του οποίου το όνομα περιλαμβάνεται ως συν-δανειστής ή συν-υπογραφής στην αίτηση υποθηκών.

Μερικές φορές ένας δανειστής υποθηκών θα απορρίψει μια αίτηση.Όταν συμβεί αυτό, ο δανειστής υποθηκών πρέπει να παρέχει στον οφειλέτη μια εξήγηση της άρνησης.Αυτή η εξήγηση πρέπει να δοθεί γραπτώς και να αναφέρει συγκεκριμένους λόγους για την απόρριψη της αίτησης δανείου.Μερικοί από τους λόγους για τους οποίους μπορεί να απορριφθεί μια αίτηση περιλαμβάνει χαμηλή προκαταβολή, κακή πιστωτική ιστορία και ανεπαρκή εισόδημα για την κάλυψη του ποσού της υποθήκης που αναζητά ο οφειλέτης.Μερικές φορές μια αίτηση υποθηκών μπορεί να απορριφθεί επειδή το σπίτι εκτιμάται σε ποσό που είναι πολύ χαμηλό δεδομένου του ποσού του δανείου που αναζητά ο οφειλέτης.