Ứng dụng thế chấp là gì?

Một ứng dụng thế chấp là một loại ứng dụng cho vay.Khi một người muốn mua bất động sản, anh ta nộp đơn xin thế chấp từ ngân hàng, công ty thế chấp hoặc loại tổ chức cho vay khác.Để làm như vậy, anh ta điền vào một biểu mẫu, được gọi là ứng dụng thế chấp.Ứng dụng thế chấp hỏi một số câu hỏi quan trọng về danh tính ứng viên, lịch sử việc làm, thu nhập, chi phí hàng tháng và các khoản nợ.Nó cũng yêu cầu thông tin về ngôi nhà mà người đó muốn mua và số tiền anh ta muốn vay. Mẫu đơn đăng ký vật lý chỉ là một phần của quy trình nộp đơn thế chấp.Một phần lớn của quá trình này là kiểm tra lịch sử tín dụng của người vay.Ngân hàng, công ty cho vay hoặc tổ chức cho vay khác kiểm tra lịch sử tín dụng của người vay thông qua một văn phòng tín dụng.Mục đích của séc này là để tìm hiểu xem người vay có lịch sử thanh toán hóa đơn đúng hạn hay không.Cho dù người nộp đơn có vẻ tốt như thế nào trên một đơn xin vay, anh ta sẽ bị từ chối nếu lịch sử tín dụng của anh ta kém.Có một số người cho vay thế chấp cấp các khoản vay cho những người có tín dụng không hoàn hảo, nhưng các điều khoản của các khoản vay đó có thể ít tối ưu hơn so với các khoản vay được cung cấp cho người vay có tín dụng tốt.Các tập tin tín dụng cho sự không chính xác.Nếu thông tin sai được liệt kê, người vay có thể liên hệ với Cục Tín dụng để tìm hiểu quy trình để thay đổi.Để có cơ hội tốt nhất để đảm bảo khoản vay thế chấp nhà, người vay sẽ muốn đặt chân tốt nhất của mình về phía trước với thông tin chính xác. Bên cạnh việc kiểm tra tín dụng, một phần quan trọng khác của đơn đăng ký thế chấp là tài liệu mà người vay cung cấp.Một ngân hàng hoặc công ty thế chấp không có khả năng lấy một từ người vay cho thu nhập, chi phí và việc làm của anh ta.Để chứng minh những gì anh ta nêu trong đơn xin thế chấp của mình, một người vay có thể cần cung cấp tờ khai thuế, hồ sơ ngân hàng và bằng chứng thu nhập.Các loại tài liệu này có thể được yêu cầu không chỉ của người vay chính, mà còn của bất kỳ ai khác có tên được đưa vào như một người đồng phạm hoặc đồng ký hiệu trên đơn đăng ký thế chấp. Đôi khi người cho vay thế chấp sẽ từ chối đơn đăng ký.Khi điều này xảy ra, người cho vay thế chấp phải cung cấp cho người vay một lời giải thích về sự từ chối.Giải thích này phải được đưa ra bằng văn bản và trích dẫn các lý do cụ thể cho việc từ chối đơn xin vay.Một số lý do một ứng dụng có thể bị từ chối bao gồm thanh toán thấp, lịch sử tín dụng kém và không đủ thu nhập để trang trải số tiền thế chấp mà người vay đang tìm kiếm.Đôi khi một ứng dụng thế chấp có thể bị từ chối vì nhà được thẩm định với số tiền quá thấp với số tiền cho vay mà người vay đang tìm kiếm.