Τι είναι το δάνειο πακέτου;

Ένα δάνειο πακέτου είναι παρόμοιο με ένα ενυπόθηκο δάνειο που χρησιμοποιείται όχι μόνο για να αγοράσει ένα σπίτι, αλλά και προσωπική ιδιοκτησία που θα χρησιμοποιηθεί μέσα στο σπίτι.Η προσωπική ιδιοκτησία περιλαμβάνει συνήθως έπιπλα και συσκευές που θα χρησιμοποιηθούν μέσα στο σπίτι.Γενικά, ένας καταναλωτής θα θεωρούσε ένα δάνειο πακέτου εάν αγόραζε ένα σπίτι που πωλήθηκε χωρίς να πωλείται.Αυτή η ρύθμιση έχει το πλεονέκτημα της εξορθολογισμού της διαδικασίας δανείου και μπορεί να εξαλείψει το υπερβολικό κόστος χρηματοδότησης.

Όταν οι άνθρωποι αγοράζουν σπίτια, συνήθως το κάνουν μέσω μιας τυπικής συμφωνίας υποθηκών.Μια υποθήκη έρχεται μέσω ενός δανειστή που ειδικεύεται σε τέτοιες συμφωνίες και παρέχει τα προκαταρκτικά χρήματα για να αγοράσει το σπίτι για τον οφειλέτη.Ο δανειολήπτης συνήθως πρέπει να κάνει μια προκαταβολή που είναι μόνο ένα μικρό κλάσμα του αρχικού κόστους, αλλά στη συνέχεια αποδίδει πίσω τον δανειστή μέσω τακτικών δόσεων μαζί με τις πληρωμές τόκων για μεγάλο χρονικό διάστημα.Συνήθως, ένα τέτοιο δάνειο θα καλύπτει μόνο το κόστος της αγοράς του σπιτιού, αλλά ένα δάνειο πακέτου επιτρέπει στον οφειλέτη να συμπεριλάβει επίσης μερικές από τις ανέσεις που απαιτούνται στο νέο σπίτι.Ο αγοραστής βρήκε ένα σπίτι που ήρθε χωρίς έπιπλα ή συσκευές.Υπάρχουν πολύ λίγοι άνθρωποι που θα προτιμούσαν να ζουν σε ένα σπίτι χωρίς έπιπλα όπως κρεβάτια, καναπέδες και κομμάτια ή χωρίς συσκευές όπως σόμπες και ψυγεία.Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε τυπική συμφωνία υποθηκών για αυτόν τον τύπο σπιτιού θα αφήσει τον αγοραστή να χρειάζεται ακόμα τη χρηματοδότηση για την αγορά αυτών των αντικειμένων.

Ένας άλλος τρόπος για να επιτεθεί αυτό το πρόβλημα θα ήταν για έναν αγοραστή σπιτιού να εξασφαλίσει ξεχωριστό δάνειο για να πληρώσει για αυτά τα αναγκαστικά.Ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου, το οποίο προέρχεται από έναν δανειστή που χρησιμοποιεί το σπίτι ως ασφάλεια για αποπληρωμή, είναι συνήθως διαθέσιμο στον αγοραστή ενός νέου σπιτιού.Ακόμα, ένας αγοραστής σπιτιού που επιλέγει ένα δάνειο πακέτου μπορεί να διεκδικήσει κάποια πλεονεκτήματα έναντι κάποιος που επιλέγει πολλαπλά δάνεια.

Για ένα, έχοντας μόνο το δάνειο πακέτου σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να υποβάλει αίτηση μόνο για μία μόνο αίτηση δανείου, η οποία μπορεί να είναι μια επίπονη διαδικασία κάτω απόοποιεσδήποτε συνθήκες.Επιπλέον, έχοντας μόνο ένα δάνειο που πρέπει να εξοφληθεί σημαίνει ότι ο αγοραστής έχει μόνο ένα σύνολο πληρωμών τόκων για να κάνει, γεγονός που μπορεί να μειώσει τα έξοδα.Ένα μειονέκτημα για ένα δάνειο που καλύπτει τόσο το σπίτι όσο και την προσωπική ιδιοκτησία είναι ότι μπορεί να μην παρέχει την ευελιξία ότι ένα πιο ανοιχτό, πιστωτικό δάνειο μπορεί να.