Ano ang isang package loan?

Ang isang package loan ay katulad ng isang pautang sa mortgage na ginagamit hindi lamang upang bumili ng bahay kundi pati na rin ang personal na pag -aari na gagamitin sa loob ng bahay.Ang personal na pag -aari ay karaniwang may kasamang kasangkapan at kasangkapan na gagamitin sa loob ng bahay.Kadalasan, isasaalang -alang ng isang mamimili ang isang package loan kung siya ay bumili ng bahay na ibinebenta na hindi natapos.Ang pag -aayos na ito ay may kalamangan sa pag -stream ng proseso ng pautang at maaaring matanggal ang labis na mga gastos sa financing.

Kapag bumili ang mga tao ng mga bahay, karaniwang ginagawa nila ito sa pamamagitan ng isang karaniwang kasunduan sa mortgage.Ang isang mortgage ay dumarating sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram na dalubhasa sa mga nasabing kasunduan at nagbibigay ng up-front money upang bilhin ang bahay para sa borrower.Ang borrower ay karaniwang kailangang gumawa ng isang pagbabayad na isang maliit na bahagi lamang ng orihinal na gastos, ngunit pagkatapos ay babayaran ang tagapagpahiram sa pamamagitan ng mga regular na pag -install kasama ang mga pagbabayad ng interes sa loob ng mahabang panahon.Karaniwan, ang naturang pautang ay saklaw lamang ang gastos ng bahay na binili, ngunit ang isang package loan ay nagpapahintulot sa borrower na isama rin ang ilan sa mga amenities na kinakailangan sa bagong bahay.Natagpuan ng mamimili ang isang bahay na dumating nang walang kasangkapan o kasangkapan.Mayroong napakakaunting mga tao na mas gusto na manirahan sa isang bahay na walang kasangkapan tulad ng mga kama, sofa, at mga damit o walang mga kasangkapan tulad ng mga kalan at ref.Tulad nito, ang anumang tipikal na kasunduan sa mortgage para sa ganitong uri ng bahay ay mag -iiwan ng mamimili na nangangailangan pa rin ng financing upang bilhin ang mga bagay na iyon.

Ang isa pang paraan upang salakayin ang problemang ito ay para sa isang mamimili sa bahay upang ma -secure ang isang hiwalay na pautang upang mabayaran ang mga kinakailangang ito.Ang isang pautang sa equity equity, na nagmula sa isang tagapagpahiram na gumagamit ng bahay bilang seguridad para sa pagbabayad, ay karaniwang magagamit sa mamimili ng isang bagong tahanan.Gayunpaman, ang isang mamimili sa bahay na pumipili ng isang package loan ay maaaring mag -angkin ng ilang mga pakinabang sa isang tao na pumili ng maraming mga pautang.anumang mga pangyayari.Bilang karagdagan, ang pagkakaroon lamang ng isang pautang upang mabayaran ay nangangahulugan na ang mamimili ay may isang hanay lamang ng mga pagbabayad ng interes na gagawin, na maaaring mabawasan ang mga gastos.Ang isang kawalan sa isang pautang na sumasaklaw sa parehong bahay at personal na pag-aari ay hindi ito maaaring magbigay ng kakayahang umangkop na ang isang mas bukas, na-based na pautang na batay sa kredito.