Τι είναι το ενδιαφέρον ανά diem;

Η φράση ανά diem είναι ένας λατινικός όρος που σημαίνει "για μια μέρα" στα αγγλικά.Στη χρηματοδότηση, ανά συμφέροντα DIEM αναφέρεται απλώς στο συνολικό ποσό των τόκων που συγκεντρώνει ή που κερδίζεται σε δάνειο σε καθημερινή βάση.Υπολογίζεται διαιρώντας το συνολικό ποσό των ετήσιων τόκων που χρεώνονται για ένα δάνειο με τον συνολικό αριθμό ημερών στο ημερολογιακό έτος.

Για παράδειγμα, υποθέστε ότι κάποιος παίρνει δάνειο για $ 100.000 δολάρια ΗΠΑ (USD) με ετήσιο επιτόκιο 5 %.Για να καταλάβουμε ποιο θα ισχύει το ποσό των τόκων ανά DIEM, θα ισχύει ο ακόλουθος τύπος: το συνολικό ποσό του δανείου πολλαπλασιασμένο με το επιτόκιο, διαιρούμενο με 365 ημέρες.Σε αυτό το παράδειγμα, ο δανειολήπτης θα πολλαπλασιάσει το ποσό του δανείου των 100.000 δολαρίων USD κατά το επιτόκιο 5 % για συνολικά $ 5.000 USD.Ο δανειολήπτης θα διαιρέσει τότε τα $ 5.000 USD κατά 365 ημέρες για να καταλήξει στο ημερήσιο ενδιαφέρον των 13,70 δολαρίων uS

.Σε αυτή την περίπτωση, το ενδιαφέρον ανά DIEM είναι συνήθως αυτό που ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την πληρωμή στο κλείσιμο πριν ο δανειστής αναλάβει τη σημείωση.Δεδομένου ότι οι περισσότερες εταιρείες δανεισμού υποθηκών υπολογίζουν δάνεια από τον πρώτο του μήνα, ένα επιτόκιο ανά DIEM συμβάλλει στην απλοποίηση της διοίκησης δανείων πριν ο δανειστής αρχίσει επίσημα να εξυπηρετεί την υποθήκη.Ουσιαστικά, είναι μια πληρωμή τόκων που πραγματοποιήθηκε από τον αγοραστή για το δάνειο πριν ο αγοραστής αρχίσει επίσημα να πραγματοποιεί πληρωμές. Εάν ένα δάνειο κλείσει στις 27 Μαρτίου, για παράδειγμα, η πρώτη πληρωμή υποθηκών του αγοραστή θα έπρεπε συνήθως να οφείλεται στις 1 Μαΐου και ότιΗ πληρωμή θα περιλάμβανε όλους τους τόκους για τον μήνα Απρίλιο.Ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώσει ανά τόκο DIEM για τις ημερομηνίες που απομένουν τον Μάρτιο mdash;28, 29, 30 και 31 Μαρτίου.Το ποσό των ημερήσιων τόκων θα υπολογιστεί χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο.Γενικά, ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την καταβολή του συνολικού ποσού ανά τόκου DIEM ως μέρος του κόστους κλεισίματος του. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ανά τόκιο δεν είναι το ίδιο πράγμα με το ενδιαφέρον που επιδεινώνεται καθημερινά.Το σύνθετο ενδιαφέρον γενικά εμφανίζεται στο πλαίσιο των επενδύσεων και όχι στο πλαίσιο του δανεισμού χρημάτων.Με σύνθετο ενδιαφέρον, το ενδιαφέρον κερδίζεται για τα αρχικά χρήματα που επενδύθηκαν καθώς και για το ενδιαφέρον που έχει ήδη συσσωρευτεί.Όταν οι τόκοι επιδεινώνονται καθημερινά, ένας επενδυτής κερδίζει τόκους κάθε μέρα.