Τι είναι η ανάθεση υποθήκης;

Η ανάθεση υποθηκών είναι ένα έγγραφο που υποδεικνύει ότι μια υποθήκη έχει μεταφερθεί από τον αρχικό δανειστή ή δανειολήπτη σε τρίτο μέρος.Οι αναθέσεις υποθηκών παρατηρούνται συχνότερα όταν οι δανειστές πωλούν υποθήκες σε άλλους δανειστές.Όταν κάποιος έχει αυτό που είναι γνωστό ως υποτιθέμενη υποθήκη, είναι δυνατόν για τον οφειλέτη να μεταφέρει την υποθήκη σε άλλο άτομο, οπότε θα πρέπει να κατατεθεί η ανάθεση υποθηκών για την καταγραφή της συναλλαγής.Η υποχρέωση έχει μεταφερθεί.Συνήθως περιγράφει την ιδιοκτησία, έτσι ώστε να μην υπάρχει σύγχυση σχετικά με το ποιο κομμάτι ακίνητης περιουσίας είναι υπό συζήτηση.Θα πρέπει να περιλαμβάνει το όνομα του αρχικού κόμματος, μαζί με το όνομα του τρίτου μέρους, με τα στοιχεία επικοινωνίας και την ημερομηνία που η ανάθεση της υποθήκης γίνεται έγκυρη.Σε περίπτωση εκχώρησης υποθηκών μεταξύ των δανειστών, το έγγραφο σημειώνει την ταυτότητα του δανειολήπτη, ενώ οι υποτιθέμενες υποθήκες προσδιορίζουν τον δανειστή και υποδεικνύουν ότι η μεταφορά πραγματοποιήθηκε μεταξύ των δανειοληπτών.μεταφέρθηκε πολλές φορές πριν αποπληρωθεί.Οι δανειστές δεν υποχρεούνται να ειδοποιούν τους δανειολήπτες όταν πωλούν υποθήκες και οι δανειολήπτες δεν έχουν την ευκαιρία να αμφισβητήσουν την πώληση.Ο νέος δανειστής υποχρεούται να στείλει μια ειδοποίηση που να δείχνει ότι πραγματοποιήθηκε πώληση και να παρέχει πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο πληρωμής υποθηκών στον νέο δανειστή.Ο δανειολήπτης μπορεί να επιχειρήσει να διαπραγματευτεί μια αλλαγή με όρους ή εάν ο δανειολήπτης δεν θέλει να συνεργαστεί με τον νέο δανειστή, μπορεί να είναι δυνατόν να υποβάλετε αίτηση για μια νέα υποθήκη για να εξοφλήσει το παλιό.

με υποτιθέμενη υποθήκη,Το ζήτημα είναι λίγο πιο δύσκολο.Οι δανειστές δεν θέλουν οι δανειολήπτες να αναθέτουν τα στεγαστικά δάνεια τους σε άτομα που δεν μπορούν να συμβαδίσουν με τις πληρωμές, καθώς τότε θα αντιμετωπίσουν την ανάγκη να αποκλείσουν και να πουλήσουν το ακίνητο και αυτό προσθέτει στο κόστος της εξυπηρέτησης του δανείου.Ως αποτέλεσμα, οι άνθρωποι που επιθυμούν να αναλάβουν υποθήκη πρέπει να αποδείξουν ότι είναι οικονομικά ικανοί να αναλάβουν το δάνειο και ότι κατανοούν πλήρως τους όρους του δανείου.

Η ανάθεση υποθηκών θα κατατεθεί στο ίδιο κυβερνητικό γραφείο το οποίοχειρίζεται αρχεία ιδιοκτησίας, φόρους ακινήτων και συναφή θέματα.Οι άνθρωποι πρέπει να γνωρίζουν ότι μερικές φορές η ανάθεση υποθήκης δεν καταγράφεται για αρκετούς μήνες, ειδικά εάν υπάρχει καθυστέρηση της τεκμηρίωσης υλικού που πρέπει να περάσει.

Εάν οι δανειολήπτες λάβουν ειδοποίηση στο ταχυδρομείο που δείχνει ότι η υποθήκη τους έχει μεταφερθεί, θα πρέπει να καλέσουν τους δανειστές τους για να επιβεβαιώσουν την πώληση και να ρωτήσουν σε ποιον πωλήθηκε η υποθήκη.Συνιστάται επίσης να ελέγξετε το γραφείο αρχείων για να επιβεβαιώσετε ότι έχει ακολουθήσει η ανάθεση υποθηκών.Οι δανειολήπτες πρέπει να γνωρίζουν ότι ορισμένοι απατεώνες θηλάζουν τους ανθρώπους υποστηρίζοντας ότι οι υποθήκες τους έχουν μεταφερθεί όταν αυτό δεν συμβαίνει στην πραγματικότητα.