Apa penugasan hipotek?

Penugasan hipotek adalah dokumen yang menunjukkan bahwa hipotek telah ditransfer dari pemberi pinjaman asli atau peminjam ke pihak ketiga.Penugasan hipotek lebih umum terlihat ketika pemberi pinjaman menjual hipotek kepada pemberi pinjaman lain.Ketika seseorang memiliki apa yang dikenal sebagai hipotek yang dapat diasumsikan, dimungkinkan bagi peminjam untuk mentransfer hipotek ke orang lain, dalam hal ini penugasan hipotek perlu diajukan untuk mencatat transaksi.

Dokumen ini menunjukkan bahwa pinjaman tersebutKewajiban telah ditransfer.Biasanya menggambarkan properti sehingga tidak ada kebingungan tentang real estat mana yang sedang dibahas.Ini harus mencakup nama pihak asli, bersama dengan nama pihak ketiga, dengan informasi kontak dan tanggal penugasan hipotek menjadi valid.Dalam hal penugasan hipotek antara pemberi pinjaman, dokumen mencatat identitas peminjam, sementara diasumsikan hipotek mengidentifikasi pemberi pinjaman dan menunjukkan bahwa transfer terjadi antara peminjam.

pemberi pinjaman secara rutin menjual hipotek, dan pada kenyataannya hipotek mungkin adaditransfer beberapa kali sebelum dilunasi.Pemberi pinjaman tidak diharuskan memberi tahu peminjam ketika mereka menjual hipotek, dan peminjam tidak memiliki kesempatan untuk memperebutkan penjualan.Pemberi pinjaman baru diharuskan untuk mengirimkan pemberitahuan yang menunjukkan bahwa penjualan terjadi dan memberikan informasi tentang cara melakukan pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman baru.Peminjam dapat berusaha untuk menegosiasikan perubahan dalam hal, atau jika peminjam tidak ingin bekerja dengan pemberi pinjaman baru, dimungkinkan untuk mengajukan hipotek baru untuk melunasi yang lama.

dengan hipotek yang dapat diasumsikan,Masalahnya sedikit lebih rumit.Pemberi pinjaman tidak ingin peminjam menetapkan hipotek mereka kepada orang -orang yang tidak dapat mengikuti pembayaran, karena mereka akan dihadapkan dengan harus menyita dan menjual properti, dan ini menambah biaya pelayanan pinjaman.Akibatnya, orang yang ingin menganggap hipotek harus menunjukkan bahwa mereka secara finansial mampu mengambil pinjaman, dan bahwa mereka sepenuhnya memahami ketentuan pinjaman.

Penugasan hipotek akan diajukan di kantor pemerintah yang sama yangMenangani catatan kepemilikan, pajak properti, dan hal -hal terkait.Orang -orang harus menyadari bahwa kadang -kadang penugasan hipotek tidak dicatat selama beberapa bulan, terutama jika ada simpanan yang mendokumentasikan materi yang perlu dilalui.

Jika peminjam menerima pemberitahuan dalam surat yang menunjukkan bahwa hipotek mereka telah ditransfer, mereka harus menghubungi pemberi pinjaman mereka untuk mengkonfirmasi penjualan dan bertanya kepada siapa hipotek itu dijual.Juga disarankan untuk memeriksa kantor catatan untuk mengkonfirmasi bahwa penugasan hipotek telah diikuti.Peminjam harus menyadari bahwa beberapa scammers memangsa orang dengan mengklaim bahwa hipotek mereka telah ditransfer ketika ini sebenarnya tidak terjadi.