Ano ang isang pagtatalaga ng mortgage?

Ang isang pagtatalaga ng mortgage ay isang dokumento na nagpapahiwatig na ang isang mortgage ay inilipat mula sa orihinal na tagapagpahiram o nangutang sa isang ikatlong partido.Ang mga pagtatalaga ng mortgage ay mas madalas na nakikita kapag nagbebenta ang mga nagpapahiram sa iba pang mga nagpapahiram.Kapag ang isang tao ay may kilala bilang isang ipinapalagay na mortgage, posible para sa borrower na ilipat ang mortgage sa ibang tao, kung saan ang isang pagtatalaga ng mortgage ay kailangang isampa upang maitala ang transaksyon.

Ang dokumentong ito ay nagpapahiwatig na ang pautangobligasyon ay inilipat.Karaniwan nitong inilalarawan ang pag -aari upang walang pagkalito tungkol sa kung aling piraso ng real estate ang nasa ilalim ng talakayan.Dapat itong isama ang pangalan ng orihinal na partido, kasama ang pangalan ng ikatlong partido, na may impormasyon sa pakikipag -ugnay at ang petsa na ang pagtatalaga ng mortgage ay nagiging wasto.Sa kaso ng isang pagtatalaga ng mortgage sa pagitan ng mga nagpapahiram, binanggit ng dokumento ang pagkakakilanlan ng borrower, habang ipinapalagay na kinikilala ng mga mortgage ang tagapagpahiram at ipinapahiwatig na ang paglipat ay naganap sa pagitan ng mga nagpapahiram.Inilipat nang maraming beses bago ito mabayaran.Ang mga nagpapahiram ay hindi kinakailangan na ipaalam sa mga nangungutang kapag nagbebenta sila ng mga mortgage, at ang mga nagpapahiram ay walang pagkakataon na paligsahan ang pagbebenta.Ang bagong tagapagpahiram ay kinakailangan upang magpadala ng isang abiso na nagpapahiwatig na naganap ang isang pagbebenta at nagbibigay ng impormasyon tungkol sa kung paano gumawa ng mga pagbabayad sa mortgage sa bagong tagapagpahiram.Ang borrower ay maaaring subukan na makipag -ayos ng isang pagbabago saAng isyu ay medyo trickier.Hindi nais ng mga nagpapahiram na italaga ng mga nagpapahiram ang kanilang mga mortgage sa mga taong hindi makakasunod sa mga pagbabayad, tulad ng pagkatapos ay haharapin sila sa pagkakaroon ng foreclose at ibenta ang pag -aari, at nagdaragdag ito sa gastos ng paghahatid ng pautang.Bilang isang resulta, ang mga taong nais mag -isip ng isang mortgage ay dapat ipakita na sila ay may kakayahang pinansyal na kumuha ng utang, at na lubos nilang nauunawaan ang mga termino ng pautang.

Ang isang pagtatalaga ng mortgage ay isasampa sa parehong tanggapan ng gobyerno na kung saanHumahawak ng mga talaan ng pagmamay -ari, buwis sa pag -aari, at mga kaugnay na bagay.Ang mga tao ay dapat magkaroon ng kamalayan na kung minsan ang isang pagtatalaga ng mortgage ay hindi naitala sa loob ng maraming buwan, lalo na kung mayroong isang backlog ng pagdodokumento ng materyal na kailangang dumaan., dapat nilang tawagan ang kanilang mga nagpapahiram upang kumpirmahin ang pagbebenta at tanungin kung sino ang nabili sa mortgage.Maipapayo na suriin ang tanggapan ng mga tala upang kumpirmahin na sinundan ang isang pagtatalaga ng mortgage.Dapat malaman ng mga nanghihiram na ang ilang mga scammers ay biktima sa mga tao sa pamamagitan ng pag -aangkin na ang kanilang mga mortgage ay inilipat kapag hindi ito talaga ang kaso.