Τι είναι το upreit;

Μια ομπρέλα Partnership Real Estate Investment Trust, ή η UPREIT, είναι ένα προηγμένο χρηματοπιστωτικό μέσο που επιτρέπει στους επενδυτές ακινήτων να αποφεύγουν ορισμένα είδη φόρων κεφαλαιουχικών κερδών και να επωφεληθούν από εξελιγμένες μορφές επενδύσεων.Αυτά τα νέα προϊόντα χρονολογούνται από τη δεκαετία του 1990 και αποτελούν εξειδικευμένη μορφή εμπιστοσύνης επενδύσεων σε ακίνητα (REIT).Προσφέροντας μια συγκεκριμένη μορφή για επενδύσεις σε ακίνητα, αυτά τα προϊόντα απλοποιούν τη διαδικασία θέσης του επιθυμητού κεφαλαίου πίσω από μια σειρά αξιών ακινήτων.Αγοράστε ή αποθηκεύστε εύκολα τις επενδύσεις τους.Όπως και άλλα είδη REITs, αυτά τα προϊόντα μπορούν να είναι εναλλακτικές λύσεις για όσους δεν θέλουν να διαχειριστούν τα ακίνητα επενδύσεων από μόνα τους ή ακόμη και να υποχωρήσουν τη διοίκηση σε μια εξωτερική εταιρεία διαχείρισης.Με την Upreits, οι επενδυτές εκτελούν απλώς συναλλαγές και μετρούν τα αποτελέσματα για να αποκτήσουν κεφαλαιουχικά κέρδη από την ακίνητη περιουσία.

Η Upreits δημιούργησε μια συνεργασία για τη διαχείριση της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας και όλα αυτά που συνεπάγονται.Αυτό προσφέρει σε όσους έχουν πραγματική ακίνητη περιουσία τη δυνατότητα να μετατρέψουν αυτά σε μονάδες ιδιοκτησίας στο UPREIT.Αυτό το είδος στρατηγικής "κοινών εκμεταλλεύσεων" μπορεί να ανακουφίσει ορισμένα από τα προβλήματα που μπορεί να έχει ένας υπάρχων ιδιοκτήτης ακινήτων με την ιδιοκτησία ή τη διαχείριση ορισμένων ακινήτων. Οι ειδικοί του επισημαίνουν ότι επειδή οι συναλλαγές της UPREIT έχουν καθεστώς με φορολογική αποτυχία, αυτές μπορεί να είναιπιο επιθυμητό από άλλα είδη REIT Holdings.Υπάρχει επίσης η γενική αρχή της ρευστότητας, όπου ένα UPREIT μπορεί να προσφέρει στον ιδιοκτήτη ακινήτου πολύ περισσότερη ευελιξία στην πώληση ακινήτων ή να πραγματοποιήσει κέρδη κεφαλαίου από χρήματα που επενδύονται σε ακίνητα.Οι λεπτομέρειες των συναλλαγών της UPREIT βοηθούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να ξεπεράσουν ορισμένα είδη φορολογικών υποχρεώσεων ή άλλες πρακτικές υποχρεώσεις στις συναλλαγές ακινήτων.ετοιμασίες.Ορισμένοι ειδικοί συνιστούν στους επενδυτές να επιδιώξουν συγκεκριμένα είδη δέουσας επιμέλειας στην ανάλυση αυτών των επενδύσεων της UPREIT πριν από την υπογραφή μιας συμφωνίας ή ακόμη και να φέρουν αυτές τις συμφωνίες σε ειδικευμένους συμβούλους για επανεξέταση.Είναι επίσης απαραίτητο να επιθεωρήσετε τις πραγματικές συμμετοχές σε ακίνητα πάνω στις οποίες βασίζεται ένα upreit για να λάβει μια πιο ενημερωμένη απόφαση σχετικά με τη συμμετοχή.