Mi az a felfelé?

Egy esernyő partnerségi ingatlanbefektetési bizalom, vagy az UPREIT egy fejlett pénzügyi eszköz, amely lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy elkerüljék bizonyos tőkenyereség -adókat és kihasználják a kifinomult befektetési formákat.Ezek az új termékek az 1990 -es évekre nyúlnak vissza, és az ingatlanbefektetési alapok (REIT) speciális formája.Az ingatlanbefektetések speciális formátumának kínálatával ezek a termékek egyszerűsítik a kívánt tőkét az ingatlanértékek tartományának mögé helyezésének folyamatát.Könnyen vásároljon vagy vásároljon be befektetéseikből.Más REIT -ekhez hasonlóan ezek a termékek alternatívák lehetnek azok számára, akik önmagukban nem akarják kezelni a befektetési ingatlanok kezelését, vagy akár a menedzsmentet egy külső menedzsment társaságnak is kidolgozzák.A fellendülésekkel a befektetők egyszerűen csak tranzakciókat hajtanak végre, és mérik az eredményeket, hogy tőkenyereséget szerezzenek az ingatlanból.

A fellendülések működési partnerséget hoztak létre az ingatlantulajdon tulajdonjogának kezelésére, és mindez, ami magában foglalja.Ez a tényleges ingatlantulajdonokkal rendelkezők számára lehetőséget kínál arra, hogy ezeket az Upreit tulajdonjogokká alakítsák.A „közös gazdaságok” ilyen jellegű stratégiája enyhítheti azokat a problémákat, amelyek a meglévő ingatlantulajdonosnak bizonyos ingatlanok birtoklásával vagy kezelésével járhatnak.kívánatosabb, mint a többi REIT -tartalom.Van még a likviditás általános elve, ahol az Upreit sokkal sokoldalúbb az ingatlantulajdonos számára az ingatlantulajdonok eladásában vagy az ingatlanba befektetett pénzből származó tőkenyereség megvalósításában.Az Upreit tranzakciók részletei segítenek az ingatlantulajdonosoknak bizonyos típusú adókötelezettségek vagy egyéb gyakorlati kötelezettségek megkerülésében az ingatlanügyletek során.megállapodások.Egyes szakértők azt javasolják, hogy a befektetők a megállapodás aláírása előtt speciális átvilágítást kössenek ezen felfelé történő befektetések elemzésében, vagy akár az ilyen típusú ügyleteket minősített tanácsadókhoz hozzák felülvizsgálat céljából.Meg kell vizsgálni azt a tényleges ingatlantulajdonot is, amelyen az Upreit alapul, hogy megalapozottabb döntést hozzon a részvételről.