Τι είναι η ακίνητη ιδιοκτησία;

Μια ακίνητη ιδιότητα είναι ένας τύπος που ανήκει που είναι ακίνητος και συνήθως σταθερά τοποθετημένος στο έδαφος.Μια ιδιότητα μπορεί να θεωρηθεί ακίνητη εάν η μεταφορά θα προκαλούσε κάποια ζημιά ή ανεπιθύμητη τροποποίηση.Στην Αμερική, ο όρος είναι πιο δημοφιλής ως "ακίνητη περιουσία".Ένας ισοδύναμος όρος είναι η "ακίνητη περιουσία", ο επίσημος όρος που χρησιμοποιείται στα συστήματα δικαίου των περισσότερων χωρών.

Η μονιμότητα μιας ακίνητης περιουσίας καθορίζεται από ορισμένα χαρακτηριστικά όπως μια καθορισμένη διεύθυνση και ένα όριο.Ένα τυπικό παράδειγμα αυτής της ιδιοκτησίας είναι η γη.Όλα τα τοποθετημένα σε αυτό, όπως ένα κτίριο, ένα σπίτι και άλλα είδη δομών, θεωρούνται επίσης ως ακίνητα.Δεν περιλαμβάνονται άλλα αντικείμενα, όπως η ξυλεία, οι καλλιέργειες και άλλα αντικείμενα που περιέχονται μέσα στη δομή, δεν περιλαμβάνονται.Όπως σε ένα αγρόκτημα, το σπίτι, ο αχυρώνας και τα φωτιστικά είναι ακίνητα, αλλά τα έπιπλα, τα βοοειδή και τα δέντρα δεν είναι ακίνητα.

Η ιδιοκτησία μιας ακίνητης περιουσίας χορηγεί ορισμένα δικαιώματα στον ιδιοκτήτη.Το ένα είναι το δικαίωμα να καταλάβει τη γη.Το δικαίωμα ανακαίνισης και επισκευής του ακινήτου περιλαμβάνεται επίσης, εφόσον ο ιδιοκτήτης τηρεί τον νόμο και λαμβάνει τις απαιτούμενες άδειες.Για τα εμπορικά ακίνητα, οι ιδιοκτήτες διατηρούν επίσης το δικαίωμα να εισπράττουν αμοιβές ή να επιτρέψουν σε άλλους επιβάτες να διαμένουν.Μπορούν επίσης να μεταφέρουν ή να πωλούν δικαιώματα στο ακίνητο όπως επιθυμούν.Ο ιδιοκτήτης έχει επίσης το δικαίωμα να συναινέσει ή να κάνει όρους συμφωνίας πριν από οποιεσδήποτε αλλαγές, κατεδάφιση ή εξαγορές από ένα άλλο μέρος μπορούν να γίνουν.Ένα ακίνητο που υπόκειται σε κατεδάφιση θα αλλάξει τον τύπο ιδιοκτησίας της από ακίνητο σε καταστρεπτική ιδιοκτησία.Ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει τον φόρο που επιβάλλει η κυβέρνηση.Σε ορισμένες περιπτώσεις, υπάρχουν ξεχωριστοί φόροι που μπορούν να επιβάλλονται εάν δημιουργούνται δύο ή περισσότερες δομές σε μία γη.Τα απαραίτητα έγγραφα θα πρέπει επίσης να ενημερώνονται εάν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να αλλάξει το ακίνητο από ένα οικιστικό σε εμπορικό τύπο.

Ορισμένες ακίνητες ιδιότητες, ωστόσο, μπορούν να απαλλαγούν από τις φορολογικές επιβολές, όπως αυτές που ανήκουν στην κυβέρνηση.Δημαρχείων, ταχυδρομικά γραφεία, κρατικά πανεπιστήμια και κυβερνητικά νοσοκομεία μπορούν να αποκτήσουν φορολογική απαλλαγή.Μια ακίνητη ιδιότητα είναι ξεχωριστή από την κινητή ιδιοκτησία ή την προσωπική ιδιοκτησία.Εκτός από τα έπιπλα και τα βοοειδή, η προσωπική ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης αυτοκίνητα, χρήματα, κοσμήματα και άλλα πολύτιμα αντικείμενα που μπορούν να μεταφερθούν ή να μεταφερθούν.