Ano ang hindi matitinag na pag -aari?

Ang isang hindi matitinag na pag -aari ay isang uri ng pag -aari na nakatigil at karaniwang matatag na nakatakda sa lupa.Ang isang ari -arian ay maaaring isaalang -alang na hindi matitinag kung ang transportasyon ay magiging sanhi ng ilang pinsala o hindi ginustong pagbabago.Sa Amerika, ang term ay mas sikat na kilala bilang "real estate."Ang isang katumbas na termino ay "tunay na pag -aari," ang pormal na termino na ginamit sa mga sistema ng batas ng karamihan sa mga bansa.Ang isang tipikal na halimbawa ng pag -aari na ito ay ang lupain.Ang lahat ng nakakabit dito, tulad ng isang gusali, isang bahay, at iba pang mga uri ng mga istraktura, ay itinuturing din na hindi matitinag na pag -aari.Ang iba pang mga bagay, gayunpaman, tulad ng troso, pananim, at iba pang mga item na nilalaman sa loob ng istraktura, ay hindi kasama.Tulad ng sa isang bukid, ang bahay, kamalig at mga fixture ay hindi matitinag, ngunit ang mga kasangkapan, ang mga baka, at mga puno ay hindi tunay na pag -aari.Ang isa ay ang karapatang sakupin ang lupain.Ang karapatan na baguhin at ayusin ang pag -aari ay kasama rin, hangga't ang may -ari ay nananatili sa pamamagitan ng batas at nakakakuha ng mga kinakailangang permit.Para sa mga komersyal na pag -aari, ang mga may -ari ay may karapatan din na mangolekta ng mga bayarin sa pag -upa o payagan ang iba pang mga naninirahan;Maaari rin silang maglipat o magbenta ng mga karapatan sa pag -aari ayon sa nais nila.Ang may -ari ay may karapatan din na sumang -ayon o gumawa ng mga termino ng kasunduan bago ang anumang mga pagbabago, demolisyon, o pagkuha ng ibang partido ay maaaring gawin.Ang isang ari -arian na napapailalim sa pagbagsak ay magbabago ng uri ng pag -aari nito mula sa hindi maiiwasang masisira na pag -aari.

Bukod sa pagkakaroon ng mga karapatan, ang may -ari ay nakakakuha ng responsibilidad sa hindi matitinag na pag -aari.Ang may -ari ay dapat magbayad ng buwis na ipinataw ng gobyerno.Sa ilang mga kaso, may magkahiwalay na buwis na maaaring ipatupad kung ang dalawa o higit pang mga istraktura ay itinayo sa isang lupain.Ang mga kinakailangang dokumento ay dapat ding mai -update kung nais ng may -ari na baguhin ang ari -arian mula sa isang tirahan sa isang komersyal na uri.

Ang ilang mga hindi matitinag na mga pag -aari, gayunpaman, ay maaaring mai -exempt mula sa mga pagpapataw ng buwis, tulad ng mga pag -aari ng gobyerno.Ang mga city hall, post office, unibersidad ng estado, at mga ospital na pag-aari ng gobyerno ay maaaring makakuha ng exemption sa buwis.Ang isang hindi matitinag na pag -aari ay naiiba mula sa palipat -lipat na pag -aari o personal na pag -aari.Bukod sa mga kasangkapan sa bahay at baka, ang personal na pag -aari ay nagsasama rin ng mga sasakyan, pera, alahas, at iba pang mahahalagang item na maaaring ilipat o madala.