Τι κοστίζει η κατοχή;

Το κόστος κατοχής είναι το κόστος που σχετίζεται με την κατοχή χώρων, όπως μια εγκατάσταση παραγωγής, γραφείο ή χώρος λιανικής πώλησης.Μπορεί να συμβάλει σημαντικά στα συνολικά λειτουργικά έξοδα και είναι σημαντικό να εξεταστεί αυτός ο παράγοντας στις αξιολογήσεις της οικονομικής θέσης μιας επιχείρησης.Οι εταιρείες σκέφτονται επίσης αυτό το ζήτημα όταν προετοιμάζονται να μετεγκατασταθούν ή να ανοίξουν μια νέα τοποθεσία, καθώς θέλουν να βεβαιωθούν ότι το κόστος κατοχής δεν υπερβαίνει τα προβλεπόμενα έσοδα ή αφήνει την εταιρεία ευάλωτη σε προβλήματα ταμειακών ροών στο μέλλον.Ένα εργαλείο που ονομάζεται Αναλογία κόστους κατοχής μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να βοηθήσει μια εταιρεία να υπολογίσει ένα λογικό χρηματικό ποσό για να δαπανήσει για αυτό το επιχειρηματικό κόστος.

Το ενοίκιο ή οι πληρωμές υποθηκών αποτελούν σημαντικό συμβάλλο στο κόστος κατοχής, μαζί με τους φόρους ιδιοκτησίας, την ασφάλιση και τα τέληπου μπορεί να απαιτείται για να λειτουργούν σε ένα δεδομένο σύμπλεγμα ή περιοχή.Επιπλέον, μια επιχείρηση ενδέχεται να έχει το κόστος προσαρμογής που σχετίζεται με την εγκατάσταση εξοπλισμού και προμηθειών.Το μάρκετινγκ για να προσελκύσει τους ανθρώπους σε μια τοποθεσία μπορεί να αποτελέσει γνώμη για το κόστος κατοχής λιανικής, καθώς η επιχείρηση θέλει να κάνει τους ανθρώπους να γνωρίζουν ότι το κατάστημα υπάρχει.Εάν ένα κατάστημα βρίσκεται σε απομακρυσμένη περιοχή, πρέπει να δαπανηθούν περισσότερα χρήματα για το μάρκετινγκ για να προσελκύσουν πελάτες.Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορούν να μετατοπιστούν από μήνα σε μήνα, όπως και τα περιοδικά έξοδα, όπως η πληρωμή ενός τοπίου ή της ανάθεσης υπηρεσιών διακόσμησης.Ορισμένα καταστήματα μπορούν να διακοσμήσουν για διακοπές, για παράδειγμα, οπότε αυτό είναι μέρος του κόστους κατοχής, επειδή οι διακοσμήσεις χρησιμοποιούνται για να κάνουν το χώρο πιο ελκυστικό για τους πελάτες.Όλα αυτά τα έξοδα μπορούν να προστεθούν για να καθορίσουν πόσα χρήματα ξοδεύει μια εταιρεία ή αναμένει να δαπανήσει, σε μια δεδομένη τοποθεσία.Οι υψηλές αναλογίες μπορούν να υποδεικνύουν ότι μια εταιρεία μπορεί να κινδυνεύει από προβλήματα ταμειακών ροών στο μέλλον, επειδή τα χρήματα που εισάγονται από τις πωλήσεις προσεγγίζουν στενά το κόστος της τήρησης μιας εγκατάστασης.Οι χαμηλότεροι δείκτες δείχνουν ότι η εταιρεία δαπανά ένα μικρότερο κλάσμα των πωλήσεων της για την κατοχή και έτσι έχει διαθέσιμα χρήματα για τη διαχείριση άλλων επιχειρηματικών εξόδων.Επιπλέον, η Εταιρεία μπορεί να είναι σε θέση να επενδύσει στην ανάπτυξη και άλλες δραστηριότητες για να αναπτυχθεί με την πάροδο του χρόνου.

Οι εσωτερικές οικονομικές εκθέσεις μπορούν να συζητήσουν το κόστος κατοχής και τους τρόπους ελέγχου της εάν υπάρχουν ανησυχίες για τα έξοδα της εταιρείας.Μπορεί επίσης να αποτελέσει αντικείμενο ενδιαφέροντος όταν μια εταιρεία υποβάλλει αίτηση για δάνεια, καθώς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θέλουν τη διαβεβαίωση ότι μια εταιρεία μπορεί να αντέξει το κόστος της εξυπηρέτησης του χρέους.Οι ετήσιες εκθέσεις και παρόμοιες οικονομικές γνωστοποιήσεις περιέχουν αυτές τις πληροφορίες, προς όφελος των επενδυτών που θέλουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα λειτουργικά έξοδα της εταιρείας.