Ποιος είναι ο δείκτης παρούσας αξίας;

Επίσης γνωστό ως λόγος κόστους παροχών, ο δείκτης παρούσας αξίας έχει να κάνει με τη σχέση μεταξύ του συνολικού δαπανών που εμπλέκεται στην απόκτηση και ιδιοκτησία ενός περιουσιακού στοιχείου και την καθαρή παρούσα αξία αυτού του περιουσιακού στοιχείου.Η ιδέα πίσω από τον υπολογισμό της αναλογίας είναι να διαπιστωθεί εάν η επένδυση είναι κερδοφόρα ή εάν ο επενδυτής αντιμετωπίζει επί του παρόντος απώλεια συνεχίζοντας να κρατά αυτό το περιουσιακό στοιχείο.Οι επενδυτές θα υπολογίζουν συχνά τον δείκτη της παρούσας αξίας ως μέσο είτε για την αξιολόγηση των προοπτικών απόκτησης ενός συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου είτε για να αποφασίσουν εάν θα διατηρήσουν την κυριότητα ενός περιουσιακού στοιχείου που αποτελεί ήδη μέρος του οικονομικού χαρτοφυλακίου.

Ο υπολογισμός του δείκτη παρούσας αξίας (PVI) ενός περιουσιακού στοιχείου περιλαμβάνει τον προσδιορισμό της παρούσας αξίας όλων των αναμενόμενων κερδών ή ταμειακών ροών από αυτό το περιουσιακό στοιχείο και στη συνέχεια διαιρώντας αυτόν τον αριθμό με την τιμή αγοράς συν κάθε κόστος που συνδέεται με την ιδιοκτησία του περιουσιακού στοιχείου.Εάν το αποτέλεσμα είναι ένα σχήμα που είναι κάτι περισσότερο από μια αναλογία ενός, αυτό σημαίνει ότι με βάση τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται, το περιουσιακό στοιχείο είναι πιθανό να είναι κερδοφόρο και να αξίζει να εξασφαλιστεί.Σε περίπτωση που ο λόγος είναι μικρότερος από έναν, αυτό αποτελεί ένδειξη ότι το περιουσιακό στοιχείο είναι πιθανό να κοστίσει περισσότερο με την πάροδο του χρόνου από ό, τι οποιαδήποτε έσοδα που θα δημιουργήσει, τελικά οδηγώντας σε απώλεια.Με την τελευταία κατάσταση, ο επενδυτής θα έκανε καλά για να αποφύγει την αγορά και να εστιάσει την προσοχή του σε μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η τιμή του δείκτη παρούσας τιμής είναι μόνο τόσο καλή όσο τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή του υπολογισμού.Αυτό σημαίνει ότι εάν τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται για την προβολή μελλοντικών κερδών από το περιουσιακό στοιχείο είναι λανθασμένα με κάποιο τρόπο, ο λόγος που προκύπτει δεν θα είναι σωστή.Ως αποτέλεσμα, ο επενδυτής μπορεί να πιστεύει ότι το περιουσιακό στοιχείο είναι πιθανό να είναι αρκετά κερδοφόρο, όταν στην πραγματικότητα οι προοπτικές είναι για μια πιο μέτρια απόδοση ή ενδεχομένως ακόμη και μια απώλεια σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Μαζί με τη χρήση του δείκτη παρούσας αξίας για την αξιολόγηση του δυναμικού μιας δεδομένης επένδυσης, οι επιχειρήσεις μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν την ίδια προσέγγιση για να αξιολογήσουν τις προοπτικές ενός συγκεκριμένου έργου.Όπως και με την εξασφάλιση περιουσιακών στοιχείων, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι όλα τα δεδομένα που εξετάζονται ως μέρος του υπολογισμού είναι ακριβή και πλήρη.Εάν δεν το κάνετε αυτό, θα μπορούσε να σημαίνει ότι το έργο τελικά κοστίζει περισσότερο από ό, τι τα προβλεπόμενα ή τα αποτελέσματα του έργου δεν παρέχουν την αναμενόμενη ροή εσόδων.Σε κάθε σενάριο, το έργο θα μπορούσε τελικά να υποστεί απώλεια και όχι να δημιουργήσει κέρδη για την εταιρεία.