Τι πρέπει να εξετάσω κατά την αγορά γης;

Οι άνθρωποι θέλουν να αγοράσουν γη για πολλούς λόγους.Ο κύριος λόγος για τους περισσότερους ανθρώπους είναι η ανάγκη να έχουν ένα δικό τους χώρο.Άλλοι λόγοι περιλαμβάνουν τον καθαρότερο αέρα και την επιθυμία να οικοδομήσουμε ένα έθιμο σπίτι.Τα αγροτεμάχια που βρίσκονται μακριά από την πόλη είναι συχνά τα λιγότερο ακριβά, ανά στρέμμα, αλλά μπορεί να κοστίζουν περισσότερο για την παράδοση προμηθειών και μισθωμένων εργασιών.Εκτός από το κόστος, υπάρχουν πολλά άλλα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά γης.

Ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αγορά γης είναι η διαθεσιμότητα επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας.Το νερό δεν είναι πάντοτε πόσιμο, ούτε όλα τα δικαιώματα του νερού έρχονται με τη γη, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να μην επιτρέπεται να βάζετε ένα πηγάδι.Επαληθεύστε το κόστος λειτουργίας ηλεκτρικής ενέργειας και τηλεφωνικών υπηρεσιών στη γη σας, εάν δεν είναι ήδη σε ισχύ.Μπορεί επίσης να χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα σηπτικό σύστημα, εάν δεν μπορείτε να αξιοποιήσετε το αποχέτευσης.Αυτές οι ανάγκες μπορούν να γίνουν πολύ ακριβές.Μπορείτε να μάθετε τι είναι αυτά με τον έλεγχο με τις αρχές της πόλης, του νομού και του κράτους.Μπορεί να υπάρχουν περιορισμοί στη γη, όπως η μη κατασκευή κτιρίων σε αγροτεμάχια που είναι μικρότερα από ένα καθορισμένο μέγεθος.Εάν θέλετε να έχετε ιδιωτική ζωή και ήσυχη, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν σχέδια για την κατασκευή ενός σούπερ μάρκετ ή ενός αεροδρομίου κοντά.Μπορεί να χρειαστεί να μυρίσετε το νέφος και τους καπνούς εξαγωγής όταν ζείτε στην πόλη, αλλά θα υπάρχουν οσμές χοίρων και αγελάδων στη χώρα.Οι θόρυβοι της κυκλοφορίας και των ανθρώπων στην πόλη θα αντικατασταθούν από κοτσάνια και κατσίκες στη χώρα.Το γρασίδι δεν είναι πάντα πιο πράσινο από την άλλη πλευρά.

Εξετάστε τους περιβαλλοντικούς κινδύνους που περιβάλλουν την περιοχή όπου αγοράζετε γη.Ορισμένες ορεινές περιοχές είναι επιρρεπείς σε πλημμύρες, κατολισθήσεις και χιονοστιβάδες.Οι περιοχές κατά μήκος των γραμμών σφάλματος είναι επιρρεπείς σε σεισμούς.Οι ξηρές, καυτές περιοχές μπορεί να διατρέχουν κίνδυνο για άγριες πυρκαγιές.Ελέγξτε για άλλους, λιγότερο γνωστούς κινδύνους, όπως οι τοξίνες στη βρωμιά

Όταν αγοράζετε γη, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει μια έρευνα σχετικά με το ακίνητο.Αυτό θα σας ενημερώσει πού βρίσκονται οι γραμμές ιδιοκτησίας σας και ποια δικαιώματα έχετε στη γη σας.Βεβαιωθείτε ότι, αν πρέπει να διασχίσετε άλλα ακίνητα για να αποκτήσετε πρόσβαση στη γη σας, ότι υπάρχει μια εγγύηση στη θέση του.Επαληθεύστε ποιο είναι το μερίδιο του κόστους σας για να συντηρείτε τους δρόμους.

Τελευταίο, αλλά εξίσου σημαντικό, φροντίστε να λάβετε μια εκτίμηση στη γη.Εάν περνάτε από έναν δανειστή, αυτό θα είναι ήδη μια απαίτηση.Εάν πληρώνετε μετρητά, θα πρέπει να παραγγείλετε μια εκτίμηση στη γη.Ποτέ μην κάνετε μια προσφορά μέχρι να έχετε αξιολόγηση.Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι παίρνετε αυτό που πληρώνετε.