Que sont les taux d'inoccupation?

Les taux d'inoccupation sont des statistiques maintenues aux postes vacants dans les propriétés locatives, les maisons à vendre et les hôtels.Les taux d'inoccupation élevés sont généralement considérés comme un signe que le marché est en difficulté, tandis que les taux bas sont souhaitables, car ils indiquent que la propriété est une marchandise chaude et que les lacunes restent rarement non remplies pendant très longtemps.Les statistiques sur les taux d'inoccupation sont conservées par de nombreuses agences gouvernementales et entreprises qui se spécialisent dans l'analyse économique, et elles peuvent être utiles à considérer lorsque les gens déménagent dans une communauté.

Dans le sens du logement, un taux d'inoccupation compte le nombre total deunités vivables mais inoccupées, et détermine le pourcentage du total des logements disponibles.Les taux d'inoccupation comprennent les maisons, les appartements et autres accords de vie.Plus le taux d'inoccupation est bas, plus il est difficile pour les gens de trouver un logement, car les unités qui les intéressent peuvent ne pas être à la location ou à la vente très souvent.

Les taux d'inoccupation élevés dans le logement suggèrent généralement une dépression économique.Ils peuvent se produire lorsque beaucoup de gens quittent une communauté, laissant un grand nombre de maisons vacantes et lorsque les développeurs surestiment le marché du logement dans une communauté.Des loyers élevés peuvent également augmenter le taux d'inoccupation, car les gens peuvent ne pas être en mesure de se permettre de louer, au lieu de prendre d'autres dispositions.Les taux d'inoccupation de l'hôtel peuvent être des indicateurs encore plus forts, car de nombreux postes vacants signifient que moins d'argent entre dans la communauté.

Les statistiques individuelles sont souvent conservées pour différents types de logements, distinguant entre les appartements, les maisons de ville, les logements unifamiliaux, etc.Les propriétaires doivent généralement suivre les dernières informations, car les fluctuations peuvent influencer le montant du loyer qu'ils peuvent facturer.Les propriétaires peuvent également avoir du mal à un taux d'inoccupation inhabituellement élevé pour leurs propres propriétés, souvent associés à un chiffre d'affaires élevé, dans lequel les locataires viennent et viennent constamment.

Les taux de vacance commerciaux sont également un indicateur économique important, et ils sont généralement calculés séparément que résidentielsles taux.Ces tarifs peuvent inclure des entreprises de vente au détail vides ainsi que d'autres bâtiments commerciaux tels que les entrepôts et les usines.Les taux faibles sont souhaitables, en particulier parce que les gens sont moins enclins à dépenser de l'argent dans les districts d'affaires avec des taux d'inoccupation élevés.Psychologiquement, une rangée de vitrines vides peut avoir un effet très effrayant sur les consommateurs, même si l'économie est réellement robuste.

Les personnes qui souhaitent obtenir des statistiques sur les taux d'inoccupation dans une communauté spécifique peuvent essayer de consulter les données du recensement et les bureaux du gouvernement local.Les agents immobiliers aiment également conserver des statistiques sur les postes vacants, tout comme les sites Web qui fournissent des données démographiques sur diverses communautés.