Vad är vakansgraden?

Vakansgraden är statistik som hålls lediga till lediga platser i hyresfastigheter, bostäder till salu och hotell.Högvakansnivåer betraktas vanligtvis som ett tecken på att marknaden kämpar, medan låga priser är önskvärda, eftersom de indikerar att egendom är en het vara och att lediga platser sällan förblir olämpliga mycket länge.Statistik över vakansgraden hålls av många myndigheter och företag som är specialiserade på ekonomisk analys, och de kan vara användbara att tänka på när människor flyttar till ett samhälle.

I betydelsen av bostäder räknas en vakansgrad upp det totala antalet antaletLivbara men oupptagna enheter och bestämmer vilken procentandel av det totala tillgängliga bostaden är ledig.Vakansgraden inkluderar hem, lägenheter och andra boendearrangemang.Ju lägre vakansgraden är, desto mer utmanande är det för människor att hitta bostäder, eftersom enheter som de är intresserade av kanske inte kommer att hyra eller försäljning ofta.

Hög vakansfrekvens i bostäder tyder vanligtvis på ekonomisk depression.De kan inträffa när många människor flyttar ut från ett samhälle och lämnar ett stort antal bostäder lediga och när utvecklare överskattar marknaden för bostäder i ett samhälle.Höga hyror kan också driva upp vakansgraden, eftersom människor kanske inte har råd att hyra, istället gör andra arrangemang.Hotellvakansnivåer kan vara ännu starkare indikatorer, eftersom massor av lediga platser innebär att mindre pengar kommer in i samhället.

Enskild statistik hålls ofta för olika typer av bostäder, skilja mellan lägenheter, radhus, enfamiljshus och så vidare.Hyresvärdar måste vanligtvis hålla jämna steg med den senaste informationen, eftersom fluktuationer kan påverka mängden hyra de kan ta ut.Hyresvärdar kan också kämpa med en ovanligt hög vakansfrekvens för sina egna fastigheter, ofta i par med hög omsättning, där hyresgäster ständigt kommer och går.

Kommersiella vakansgrader är också en viktig ekonomisk indikator, och de beräknas vanligtvis separat än bostäderpriser.Dessa priser kan inkludera tomma detaljhandelsföretag samt andra kommersiella byggnader som lager och fabriker.Låga priser är önskvärda, särskilt eftersom människor är mindre benägna att spendera pengar i affärsdistrikt med höga vakansgrader.Psykologiskt kan en rad tomma butiker ha en mycket kylig effekt på konsumenterna, även om ekonomin faktiskt är robusta.

Människor som är intresserade av att få statistik om vakansgraden i ett specifikt samhälle kan prova att konsultera folkräkningsdata och lokala myndigheter.Fastighetsmäklare är också förtjust i att hålla statistik över lediga platser, liksom webbplatser som ger demografiska data om olika samhällen.