Qu'est-ce que l'amortissement à domicile?

L'amortissement à domicile est une diminution générale de la valeur d'une maison par rapport à ce que la maison était évaluée précédemment.Ceci est généralement considéré non seulement en termes de valeur d'une maison par rapport à un an à l'autre, mais est également considéré en relation avec la valeur d'une maison lors de l'achat.La «dépréciation» en termes financiers fait généralement référence à une diminution de la valeur, tandis que «l'appréciation» est le terme utilisé pour une augmentation de la valeur.L'amortissement de la maison peut être causé par un certain nombre de facteurs différents, notamment l'état de la maison, le quartier autour de la maison et le marché du logement actuel.L'année ou les années précédentes et par rapport au moment où la maison a été achetée.Pour quelqu'un qui souhaite vendre une maison, la comparaison avec les années précédentes peut être plus importante car cela indique une perte de valeur due à une maison qui n'est pas vendue plus tôt.Quelqu'un qui vit encore dans une maison pourrait comparer le changement de valeur avec le moment où il ou elle a acheté la maison, ce qui indiquerait comment les choses ont changé depuis que l'achat a été effectué.Cette analyse de l'amortissement à domicile peut également être importante pour un propriétaire aux États-Unis qui est en mesure d'utiliser l'amortissement comme déduction fiscale.

L'amortissement à domicile peut être causé par un large éventail de facteurs et à bien comprendre pourquoi une maison s'est amortie,Ces facteurs doivent souvent être pris en compte ensemble.L'état d'une maison est l'un des principaux éléments lorsque l'on considère la valeur d'une maison.Si une maison a été achetée neuve et a reçu peu de travaux de réparation sur une décennie, bien qu'il nécessite de tels travaux, cela se dépréciera généralement de la valeur d'une maison.La plupart des gens qui envisagent l'achat d'une maison voient les coûts des réparations comme une déduction de ce qu'une maison aurait pu autrement.

Le quartier autour d'une maison peut également provoquer une dépréciation de la maison.Cela peut généralement se produire si les taux de criminalité augmentent dans une certaine zone sur une période de temps, ou si les maisons environnantes dans un quartier sont vendues pour moins d'argent.L'amortissement à domicile est également généralement affecté par le marché du logement lui-même à tout moment.Une maison achetée lors d'un boom ou d'une bulle de logement peut avoir été achetée pour plus que sa valeur réelle, et une rafale soudaine sur le marché pourrait alors déprécier cette maison en dessous de la valeur réelle, créant une grande balançoire dans la valeur apparente de la maison.