Mik az építési és fejlesztési kölcsönök?

Az építési és fejlesztési kölcsönök olyan kölcsön opciók, amelyeket a vállalkozások rendelkezésére bocsátanak, ha kereskedelmi ingatlanokat kell felépíteni, de az ingatlan befejezése után csak a jövedelmet generálják, és képesek termelési vagy kiskereskedelmi tevékenységet generálni, amely bevételt generál.-Lehetséges, hogy sok bankból és más hitelező intézményből ilyen típusú kölcsönöket igényelhet.A hitel időtartama néhány hónaptól több évig terjedhet, az építés befejezéséhez szükséges időtartamtól függően, és lehetővé teszi az üzleti vállalkozások számára, hogy az áruk és szolgáltatások jövedelemforrásként történő értékesítését megkezdhessék.

A CD, vagy az építési és fejlesztési felhasználás, a kölcsönök gyakran kiváló választás az újonnan kialakult üzleti vállalkozások számára.A kölcsön visszafizetésének folyamatának megkezdésének késedelme lehetővé teszi az üzleti vállalkozás számára a fizikai jelenlét megteremtését és az áruk és szolgáltatások eladásra szolgáló szolgáltatások felajánlásának megkezdését.Számos építési és fejlesztési kölcsön tartalmaz egy záradékot, amely lehetővé teszi az adós számára, hogy rövid türelmi idővel rendelkezzen a fizikai létesítmény várható befejezési dátuma után.Ez a türelmi idő elősegítheti az építési folyamat rövid késéseit, valamint lehetővé teszi az adós számára, hogy megnyitja a létesítményt, és ideje legyen az eladások felhalmozásának megkezdésére, amely viszont bevételt hoz létre, amely felhasználható a kölcsön kifizetésére.

Nem csak az új vállalkozások használhatják az építési és fejlesztési kölcsönöket.A jól megalapozott vállalatok ezt a modellt gyakran használják új létesítmények új helyszíneken történő megnyitására, vagy a meglévő létesítmények felújítására vagy kibővítésére.A kölcsön felépítése ideális, mivel lehetővé teszi a visszafizetés késleltetését, amíg a létesítmény önmagában nem képes pénzt generálni.Ez azt jelenti, hogy a vállalkozásnak nem kell támaszkodnia az egyéb létesítményeiből származó jövedelemre, hogy a kölcsön költségeit az építés befejezéséig szállítsák, és az új vagy felújított létesítmény képes produktív erőfeszítéseket folytatni.

Mivel az építés alatt álló létesítmény nem használható felépítésként az építési és fejlesztési kölcsönökhöz, a bankok és más hitelezők más alapon jóváhagyhatják a kölcsönt.Ha a vállalat más ingatlanokkal rendelkezik, akkor ezeket fedezetként lehet ígérni.Néha azonban csak egy szilárd hitelminősítés és egy múltbeli történelem szükséges, amely biztosítja a hitelezőt, hogy a kölcsönt feltételek szerint fizetik ki.

A bank felajánlhatja azt, amit hídhitelnek nevez, amely egyszerűen egy viszonylag rövid időtartamú építési és fejlesztési kölcsön.A hídhitel több hónapos feltételeket hordozhat, mint például a meglévő ingatlan kibővítése vagy adaptálásának esetén, vagy körülbelül három évre írható, amikor az építkezés egy vadonatúj épület vagy épületsorozat létrehozását foglalja magában.Mint minden típusú kölcsön esetében, minden egy vagy több építési és fejlesztési kölcsönre jelentkező egyéni vagy vállalkozásnak be kell tartania az alkalmazandó nemzeti banki előírást, és meg kell felelnie az egyéni hitelező intézmény által meghatározott szabványoknak.