Các khoản vay xây dựng và phát triển là gì?

Các khoản vay xây dựng và phát triển là các lựa chọn cho vay được cung cấp cho các doanh nghiệp khi cần phải xây dựng một tài sản thương mại, nhưng sẽ không có bất kỳ thu nhập nào được tạo ra cho đến khi tài sản được hoàn thành và có khả năng sản xuất hoặc hoạt động bán lẻ sẽ tạo ra doanh thu.Có thể áp dụng cho các khoản vay thuộc loại này từ nhiều ngân hàng và các tổ chức cho vay khác.Thời hạn của khoản vay có thể dao động từ vài tháng đến vài năm, tùy thuộc vào thời gian cần thiết để hoàn thành việc xây dựng và cho phép doanh nghiệp bắt đầu bán hàng hóa và dịch vụ như một nguồn thu nhập.Việc sử dụng C D, hoặc xây dựng và phát triển, các khoản vay thường là một lựa chọn tuyệt vời cho các dự án kinh doanh mới được thành lập.Sự chậm trễ trong việc bắt đầu quá trình trả nợ cho phép doanh nghiệp có cơ hội thiết lập sự hiện diện vật lý và bắt đầu quá trình cung cấp hàng hóa và dịch vụ để bán.Nhiều khoản vay xây dựng và phát triển chứa một điều khoản cho phép con nợ có thời gian ân hạn ngắn sau ngày hoàn thành dự kiến của cơ sở vật lý.Thời gian ân hạn này có thể giúp giải thích cho bất kỳ sự chậm trễ ngắn nào trong quy trình xây dựng, cũng như cho phép con nợ mở cơ sở và có thời gian để bắt đầu tích lũy doanh số từ đó tạo doanh thu có thể được sử dụng để trả hết khoản vay.

Không chỉ các doanh nghiệp mới có thể sử dụng các khoản vay xây dựng và phát triển.Các công ty được thiết lập tốt thường sử dụng mô hình này như một phương tiện để mở các cơ sở mới ở các địa điểm mới hoặc để cải tạo hoặc mở rộng các cơ sở hiện có.Cấu trúc của khoản vay là lý tưởng, vì nó có thể trì hoãn việc trả nợ cho đến khi cơ sở có thể tự tạo tiền.Điều này có nghĩa là doanh nghiệp không phải dựa vào thu nhập từ các cơ sở khác để mang chi phí cho khoản vay cho đến khi xây dựng hoàn thành, và cơ sở mới hoặc được tân trang lại có khả năng tham gia vào các nỗ lực sản xuất.Vì cơ sở đang được xây dựng không thể được sử dụng một cách hợp lý làm tài sản thế chấp cho các khoản vay xây dựng và phát triển, các ngân hàng và những người cho vay khác có thể phê duyệt khoản vay trên một số cơ sở khác.Nếu công ty sở hữu các tài sản khác, chúng có thể được cam kết là tài sản thế chấp.Tuy nhiên, đôi khi tất cả những gì được yêu cầu là xếp hạng tín dụng vững chắc và lịch sử trong quá khứ đảm bảo cho người cho vay rằng khoản vay sẽ được trả hết theo các điều khoản.Một ngân hàng có thể cung cấp những gì được biết là một khoản vay cầu, đơn giản là một khoản vay xây dựng và phát triển có thời gian tương đối ngắn.Khoản vay cầu có thể mang theo các điều khoản trong vài tháng, vì trong trường hợp mở rộng hoặc điều chỉnh một tài sản hiện có, hoặc được viết trong ba năm khi việc xây dựng liên quan đến việc tạo ra một tòa nhà hoàn toàn mới hoặc một loạt các tòa nhà.Như với tất cả các loại cho vay, bất kỳ cá nhân hoặc doanh nghiệp nào áp dụng cho một hoặc nhiều khoản vay xây dựng và phát triển sẽ cần tuân thủ các quy định ngân hàng quốc gia hiện hành và cũng đáp ứng các tiêu chuẩn do tổ chức cho vay cá nhân đặt ra.