Ano ang mga pautang sa konstruksyon at pag -unlad?

Ang mga pautang sa konstruksyon at pag -unlad ay mga pagpipilian sa pautang na magagamit sa mga negosyo kapag may pangangailangan na bumuo ng isang komersyal na pag -aari, ngunit walang anumang kita na nabuo hanggang matapos ang pag -aari at may kakayahang gumawa o aktibidad ng tingi na bubuo ng kita.Posible na mag -aplay para sa mga pautang ng ganitong uri mula sa maraming mga bangko at iba pang mga institusyong nagpapahiram.Ang tagal ng pautang ay maaaring saklaw kahit saan mula sa ilang buwan hanggang ilang taon, depende sa dami ng oras na kinakailangan upang makumpleto ang konstruksyon at payagan ang negosyo na magsimulang magbenta ng mga kalakal at serbisyo bilang isang mapagkukunan ng kita.

Ang paggamit ng isang CD, o konstruksyon at pag -unlad, ang mga pautang ay madalas na isang mahusay na pagpipilian para sa mga bagong nabuo na pakikipagsapalaran sa negosyo.Ang pagkaantala sa pagsisimula ng proseso ng pagbabayad ng utang ay nagbibigay -daan sa negosyo ng isang pagkakataon na magtatag ng isang pisikal na presensya at simulan ang proseso ng pag -aalok ng mga kalakal at serbisyo na ibebenta.Maraming mga pautang sa konstruksyon at pag -unlad ang naglalaman ng isang sugnay na nagpapahintulot sa may utang na magkaroon ng isang maikling panahon ng biyaya pagkatapos ng inaasahang petsa ng pagkumpleto ng pisikal na pasilidad.Ang panahon ng biyaya na ito ay makakatulong sa account para sa anumang maikling pagkaantala sa proseso ng konstruksyon, pati na rin payagan ang may utang na buksan ang pasilidad at magkaroon ng oras upang simulan ang pag -iipon ng mga benta na siya namang lumikha ng kita na maaaring magamit upang mabayaran ang pautang.

Hindi lamang mga bagong negosyo ang maaaring gumamit ng mga pautang sa konstruksyon at pag -unlad.Ang mga mahusay na itinatag na kumpanya ay madalas na gumagamit ng modelong ito bilang isang paraan ng pagbubukas ng mga bagong pasilidad sa mga bagong lokasyon, o upang mabago o mapalawak ang mga umiiral na pasilidad.Ang istraktura ng pautang ay mainam, dahil posible na maantala ang pagbabayad hanggang sa ang pasilidad ay maaaring makabuo ng pera sa sarili nitong.Nangangahulugan ito na ang negosyo ay hindi kailangang umasa sa kita mula sa iba pang mga pasilidad upang maisakatuparan ang gastos ng utang hanggang sa makumpleto ang konstruksyon, at ang bago o naayos na pasilidad ay may kakayahang makisali sa mga produktibong pagsisikap.

Dahil ang pasilidad sa ilalim ng konstruksyon ay hindi makatuwirang magamit bilang collateral para sa mga pautang sa konstruksyon at pag -unlad, ang mga bangko at iba pang mga nagpapahiram ay maaaring aprubahan ang pautang sa ilang iba pang batayan.Kung ang kumpanya ay nagmamay -ari ng iba pang mga pag -aari, ang mga ito ay maaaring ipangako bilang collateral.Gayunpaman, kung minsan ang lahat na kinakailangan ay isang solidong rating ng kredito at isang nakaraang kasaysayan na nagsisiguro sa tagapagpahiram na ang utang ay babayaran ayon sa mga termino.

Ang isang bangko ay maaaring mag -alok kung ano ang alam bilang isang pautang sa tulay, na kung saan ay isang konstruksyon at pag -unlad ng pautang ng medyo maikling tagal.Ang pautang sa tulay ay maaaring magdala ng mga termino ng ilang buwan, tulad ng sa kaso ng pagpapalawak o pag -adapt ng isang umiiral na pag -aari, o isulat sa loob ng tatlo o higit pang mga taon kung ang konstruksyon ay nagsasangkot sa paglikha ng isang bagong tatak na gusali o serye ng mga gusali.Tulad ng lahat ng mga uri ng pautang, ang sinumang indibidwal o negosyo na nag -aaplay para sa isa o higit pang mga pautang sa konstruksyon at pag -unlad ay kailangang sumunod sa naaangkop na pambansang regulasyon sa pagbabangko at natutugunan din ang mga pamantayang itinakda ng indibidwal na institusyon ng pagpapahiram.