Apa itu pinjaman konstruksi dan pengembangan?

Pinjaman Konstruksi dan Pengembangan adalah opsi pinjaman yang tersedia untuk bisnis ketika ada kebutuhan untuk membangun properti komersial, tetapi tidak akan ada pendapatan yang dihasilkan sampai setelah properti selesai dan mampu produksi atau aktivitas ritel yang akan menghasilkan pendapatan.Dimungkinkan untuk mengajukan pinjaman jenis ini dari banyak bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya.Durasi pinjaman dapat berkisar di mana saja dari beberapa bulan hingga beberapa tahun, tergantung pada jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan konstruksi dan memungkinkan bisnis untuk mulai menjual barang dan jasa sebagai sumber pendapatan.

Penggunaan CD, atau konstruksi dan pengembangan, pinjaman seringkali merupakan pilihan yang sangat baik untuk usaha bisnis yang baru dibentuk.Penundaan dalam memulai proses pembayaran kembali pinjaman memungkinkan bisnis kesempatan untuk membangun kehadiran fisik dan memulai proses penawaran barang dan jasa untuk dijual.Banyak pinjaman konstruksi dan pengembangan berisi klausul yang memungkinkan debitur memiliki masa tenggang yang singkat setelah tanggal penyelesaian yang diantisipasi dari fasilitas fisik.Masa tenggang ini dapat membantu memperhitungkan setiap penundaan singkat dalam proses konstruksi, serta memungkinkan debitur untuk membuka fasilitas dan memiliki waktu untuk mulai mengumpulkan penjualan yang pada gilirannya menciptakan pendapatan yang dapat digunakan untuk melunasi pinjaman.

Tidak hanya bisnis baru yang dapat memanfaatkan pinjaman konstruksi dan pengembangan.Perusahaan yang mapan sering menggunakan model ini sebagai sarana untuk membuka fasilitas baru di lokasi baru, atau untuk merenovasi atau memperluas fasilitas yang ada.Struktur pinjaman sangat ideal, karena memungkinkan untuk menunda pembayaran sampai fasilitas dapat menghasilkan uang sendiri.Ini berarti bahwa bisnis tidak harus bergantung pada pendapatan dari fasilitas lain untuk membawa biaya pinjaman sampai konstruksi selesai, dan fasilitas baru atau yang diperbaharui mampu terlibat dalam upaya produktif.

Karena fasilitas yang sedang dibangun tidak dapat digunakan secara wajar sebagai jaminan untuk pinjaman konstruksi dan pengembangan, bank dan pemberi pinjaman lainnya dapat menyetujui pinjaman dengan basis lain.Jika perusahaan memiliki properti lain, ini mungkin dijanjikan sebagai jaminan.Namun, kadang -kadang semua yang diperlukan adalah peringkat kredit yang solid dan sejarah masa lalu yang meyakinkan pemberi pinjaman bahwa pinjaman akan dilunasi sesuai dengan persyaratan.

Bank dapat menawarkan apa yang dikenal sebagai pinjaman jembatan, yang hanya merupakan pinjaman konstruksi dan pengembangan dengan durasi yang relatif singkat.Pinjaman jembatan dapat membawa ketentuan beberapa bulan, seperti dalam kasus memperluas atau mengadaptasi properti yang ada, atau ditulis selama tiga tahun atau lebih ketika konstruksi melibatkan penciptaan bangunan baru atau serangkaian bangunan.Seperti halnya semua jenis pinjaman, setiap individu atau bisnis yang berlaku untuk satu atau lebih pinjaman konstruksi dan pengembangan harus mematuhi peraturan perbankan nasional yang berlaku dan juga memenuhi standar yang ditetapkan oleh lembaga pemberi pinjaman individu.