Mi az a lapos bérleti szerződés?
A lapos bérleti szerződés egy olyan típusú lízingszerződés, amely elkötelezi a bérlőt, hogy rögzített összeget fizessen meg meghatározott időtartamon a szerződés teljes időtartama alatt.Az átalánybérleti szerződés feltételei általában meghatározzák azt a teljes összeget, amelyet a bérleti szerződés során meg kell bocsátani, és az összeget egyenlő részletekre bontják, amelyeket a bérleti szerződés által lefedett időtartamban vagy a meghatározott időpontokban fizetni kell.A legtöbb esetben ez a megközelítés az egyenlő kifizetéseket havonta pályázati igénybe veheti, bár lehetséges egy lapos bérleti szerződést létrehozni, amely szabálytalanabb fizetéseket igényel.
A lapos lízing egyik legjobb példája a lakás lízingjével kapcsolatos bérleti megállapodás.A legtöbb országban a kormányzati rendeletek megkövetelik a bérleti megállapodások szövegét, hogy tartalmazzák a szerződés kezdési és befejezési dátumát, valamint annak a teljes összegének azonosítását, amelyet a bérlő kötelez a bérbeadó fizetésére.A lízing időtartamának teljes összegének meghatározása mellett a szerződésen belüli rendelkezések tartalmaznak egy olyan ütemtervet is, amely meghatározza a meghatározott időközönként fizetendő összeget.A kifizetések általában havonta vannak felépítve, a havi bérlés minden egymást követő hónapban ugyanaz marad.
Míg a lapos bérleti szerződést leggyakrabban a lakóterület bérlésével alkalmazzák, ugyanazt az általános megközelítést alkalmazzák a kereskedelmi épületek vagy irodahelyiségek bérlésében.A bérlők előre tudják, hogy mekkora bérleti díjat kell benyújtani a szerződésben szereplő minden egyes időszakra, és megállapodást hozhatnak a kifizetések időben történő elvégzésére.Mint a lakossági lízing esetében, a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos szerződések gyakran lehetővé teszik a bérbeadók számára, hogy késedelmi díjakat és díjakat alkalmazzanak, ha a kifizetéseket a lízingszerződés feltételei szerint nem nyújtják be.
A lapos lízing megközelítés olyan formátumot biztosít, amely minden fél számára viszonylag kényelmes.A földesurak könnyen kivetíthetik az ingatlan által generált jövedelem összegét minden naptári hónapban, ami viszont megkönnyíti a bérleti ingatlan birtoklásával és fenntartásával kapcsolatos költségek kifizetésének ütemezését.A bérlők számára a meghatározott fizetési ütemterv létrehozása megkönnyíti a személyes pénzügyek megszervezését, hogy minden kifizetést időben megítéljenek, lehetővé téve a bérlő számára, hogy továbbra is élvezze az ingatlan élvezetét.Mivel a kifizetések összegét rögzítik vagy beállítják, nem pedig az egyik fizetésről a másikra változnak, mindkét fél elszámolását viszonylag egyszerűnek tartják.