Ano ang isang flat lease?

Ang isang patag na pag -upa ay isang uri ng kasunduan sa pag -upa na gumawa ng nangungupahan upang magbayad ng isang nakapirming halaga sa tinukoy na mga panahon sa buong tagal ng kontrata.Ang mga termino ng kontrata ng flat lease ay karaniwang tukuyin ang kabuuang halaga na dapat na tendered sa kurso ng pag -upa, pagsira sa halagang iyon sa pantay na pag -install na babayaran o sa pamamagitan ng mga tiyak na petsa sa buong tagal ng sakop ng pag -upa.Sa karamihan ng mga pagkakataon, ang pamamaraang ito ay nanawagan ng pantay na pagbabayad na maihahatid buwanang, bagaman posible na lumikha ng isang flat na kasunduan sa pag -upa na nanawagan ng mga pagbabayad sa mas hindi regular na batayan.

Ang isa sa mga pinakamahusay na halimbawa ng isang patag na pag -upa ay isang kasunduan sa pag -upa na nauugnay sa pagpapaupa ng isang apartment.Sa karamihan ng mga bansa, ang mga regulasyon ng gobyerno ay nangangailangan ng teksto ng mga kasunduan sa pag -upa upang isama ang isang petsa ng pagsisimula at pagtatapos para sa kontrata at ang pagkakakilanlan ng kabuuang halaga ng pera na ipinagkaloob ng nangungupahan na bayaran ang may -ari ng lupa.Kasabay ng pagtukoy ng kabuuang halaga para sa tagal ng pag -upa, ang mga probisyon sa loob ng kontrata ay magsasama rin ng isang iskedyul na tumutukoy sa isang pantay na halaga na babayaran sa mga tinukoy na agwat.Karaniwan, ang mga pagbabayad ay nakabalangkas sa isang buwanang batayan, na ang buwanang pag -upa ay nananatiling pareho para sa bawat sunud -sunod na buwan.

Habang ang flat lease ay pinaka -karaniwang ginagamit sa pag -upa ng puwang ng buhay, ang parehong pangkalahatang diskarte ay madalas na ginagamit sa pag -upa ng mga komersyal na gusali o puwang ng opisina.Alam nang maaga ang mga nangungupahan kung magkano ang dapat na upa para sa bawat panahon na sakop sa kontrata, at maaaring gumawa ng mga pag -aayos upang gawin ang mga pagbabayad na iyon sa oras.Tulad ng mga pag -upa sa tirahan, ang mga kontrata para sa mga komersyal na pag -aari ay madalas na pinapayagan ang mga panginoong maylupa na mag -aplay ng mga huling bayarin at singil kung ang mga pagbabayad ay hindi isinasagawa ayon sa mga tuntunin ng mga kasunduan sa pag -upa.

Ang diskarte sa flat lease ay nagbibigay ng isang format na medyo maginhawa para sa lahat ng mga partido.Ang mga panginoong maylupa ay madaling mag -proyekto ng halaga ng kita na bubuo ng ari -arian para sa bawat buwan ng kalendaryo, na kung saan ay ginagawang mas madali ang pag -iskedyul ng pagbabayad ng anumang mga gastos na nauugnay sa pagmamay -ari at pagpapanatili ng pag -aari ng pag -upa.Para sa mga nangungupahan, ang pagtatatag ng isang itinakdang iskedyul ng mga pagbabayad ay ginagawang mas madali upang ayusin ang personal na pananalapi upang ang bawat pagbabayad ay tendered sa oras, na pinapayagan ang nangungupahan na magpatuloy sa kasiyahan sa pag -aari.Dahil ang halaga ng mga pagbabayad ay naayos o itinakda sa halip na mag -iba mula sa isang pagbabayad hanggang sa susunod, ang accounting para sa parehong partido ay pinananatiling simple.