Apa itu sewa datar?

Sewa datar adalah jenis perjanjian sewa yang melakukan penyewa untuk membayar jumlah tetap pada periode yang ditentukan selama durasi kontrak.Ketentuan kontrak sewa datar biasanya akan menentukan jumlah total yang harus ditenderkan selama masa sewa, memecah jumlah itu menjadi angsuran yang sama untuk dibayar pada atau pada tanggal tertentu sepanjang periode waktu yang dicakup oleh sewa.Dalam kebanyakan kasus, pendekatan ini meminta pembayaran yang sama untuk ditenderkan setiap bulan, meskipun dimungkinkan untuk membuat perjanjian sewa datar yang menyerukan pembayaran secara lebih tidak teratur.

Salah satu contoh terbaik dari sewa datar adalah perjanjian sewa yang terkait dengan penyewaan apartemen.Di sebagian besar negara, peraturan pemerintah mensyaratkan teks perjanjian sewa untuk memasukkan tanggal awal dan akhir untuk kontrak dan identifikasi jumlah total uang yang dilakukan penyewa untuk membayar pemilik.Seiring dengan mendefinisikan jumlah total untuk durasi sewa, ketentuan dalam kontrak juga akan mencakup jadwal yang menentukan jumlah yang sama untuk dibayarkan pada interval yang ditentukan.Biasanya, pembayaran disusun setiap bulan, dengan sewa bulanan tetap sama untuk setiap bulan berturut -turut.

Sementara sewa datar paling sering digunakan dengan sewa ruang tamu, pendekatan umum yang sama sering digunakan dalam penyewaan bangunan komersial atau ruang kantor.Penyewa tahu sebelumnya berapa banyak sewa yang harus ditenderkan untuk setiap periode yang tercakup dalam kontrak, dan dapat membuat pengaturan untuk melakukan pembayaran tepat waktu.Seperti halnya sewa perumahan, kontrak untuk properti komersial sering memungkinkan tuan tanah untuk menerapkan biaya keterlambatan dan biaya jika pembayaran tidak ditenderkan sesuai dengan ketentuan perjanjian sewa.

Pendekatan sewa datar memberikan format yang relatif nyaman untuk semua pihak.Tuan tanah dapat dengan mudah memproyeksikan jumlah pendapatan yang akan dihasilkan oleh properti untuk setiap bulan kalender, yang pada gilirannya memudahkan untuk menjadwalkan pembayaran biaya apa pun yang terkait dengan memiliki dan memelihara properti sewaan.Untuk penyewa, pembentukan jadwal pembayaran yang ditetapkan membuatnya lebih mudah untuk mengatur keuangan pribadi sehingga setiap pembayaran ditenderkan tepat waktu, memungkinkan penyewa untuk terus menikmati properti.Karena jumlah pembayaran ditetapkan atau ditetapkan daripada bervariasi dari satu pembayaran ke yang berikutnya, akuntansi untuk kedua belah pihak tetap relatif sederhana.