Mi az ingatlan alsó rész?

Az ingatlan alsó rész két vagy több személy közötti megállapodás, akik mindkettő bérlő.Az a személy, aki az ingatlant kínálja, az elsődleges bérlő vagy bérlő, és megállapodást köt az ingatlan tulajdonosával.Lehetséges, hogy esetleg engedheti meg, hogy bérelje az ingatlant másnak, és ezt a személyt albetrónak lehet nevezni.Különböző konfigurációk vannak a kettős bérleti formában.Időnként a bérlő bérelhet szobát vagy fele kiváltságot az ingatlannak egy szobatársnak, vagy felváltva, az elsődleges bérlő nem foglalhatja el az ingatlant, és másoknak bérbe adja, hogy rövid vagy hosszú ideig elfoglalja.Az elsődleges és a másodlagos bérlők viszonylag általános gyakorlat.Számos olyan régióban van, ahol ezt a jogot a törvény határozza meg, vagy ahol az egyéni bérlő és a bérbeadó megállapodása szabályozza őket.Időnként az ingatlant nem veszik figyelembe törvényes módon, és ez katasztrofális lehet a másodlagos bérlő számára.Egy dühös bérbeadó, aki megtudja, hogy egy másik bérlő illegálisan alulteljesít, bérbeadhat a bérleti kilakoltatások láncát.Először ellenőrizniük kell, hogy az elsődleges bérlő jogilag képes -e bérelni az ingatlant és/vagy rendelkezik a bérbeadó engedélyével.Nem túl nehéz belátni, hogy miért fontos ez.Ha bármilyen javításra van szükség, az ingatlant elfoglaló személynek tudnia kell, hogy kivel kell kapcsolatba lépni a segítségnyújtás érdekében.Miután valaki igazolja a büntetés jogszerűségét, akkor olyan jogi szerződésre koncentrálhat, amely egyértelműen kidolgozza az összes fél jogait és felelősségét.A legtöbb esetben ez is, még olyan régiókban is, ahol léteznek a bérleti díjszabályok.Az emberek hivatkozhatnak sajátos régiójukra, hogy kiderítsék, vannak -e korlátok vagy korlátok a bérleti díj összegére.

Egy másik helyzet az ingatlan alsó részével az, hogy a szobatársak között hogyan vannak megfogalmazva a jogok.Néhány szobatárs együtt bérel egy lakást.Közös felelősséggel tartoznak a bérleti díjért, a károkért és az ET cetera -val.

Más szobatársaknak több az alsó forgatókönyv.Egy másodlagos bérlő bérel egy szobát vagy felét az elsődleges bérlőtől.Ezt az elrendezést legálisnak kell ellenőrizni.Ennél is fontosabb, hogy a másodlagos bérlőknek meg kell határozniuk, hogy meg akarják -e osztani a felét a károkért, mint például a károkért, és nevüket bérbe adják.Ha az elsődleges bérlő hosszú ideig elfoglalta az ingatlant, akkor lehet, hogy a másodlagos bérlő nem felelős, és ez azt jelentené, hogy elveszítik az úton lévő betét nagy részét.Az ingatlannak a bérbeadó általi ellenőrzése lehet az egyik módja annak, hogy minimalizálják ezt a kockázatot, és az alárendelés szintén csökkentheti a kockázatot, mivel a szobatársak a bérleti díjakkor dönthetnek a jogosultságokról, amelyek jelenleg az ingatlanon léteznek.