Ano ang isang real estate sublet?

Ang isang real estate sublet ay isang kasunduan sa pagitan ng dalawa o higit pang mga indibidwal na parehong renter.Ang taong nag -aalok ng ari -arian ay ang pangunahing renter o nangungupahan at may kasunduan sa may -ari ng ari -arian.Maaari niya, Posibleng , pinahihintulutan na magrenta ng ari -arian sa ibang tao, at ang taong ito ay maaaring tawaging subletter.Mayroong iba't ibang mga pagsasaayos sa form na ito ng dobleng pag -upa.Minsan ang isang renter ay maaaring magrenta ng isang silid o kalahating pribilehiyo sa pag -aari sa isang kasama sa silid, o kahalili, ang pangunahing renter ay maaaring hindi sakupin ang pag -aari at renta ito sa ibang tao upang sakupin para sa maikli o mahabang panahon.Ang pangunahing at pangalawang renter ay medyo pangkaraniwang kasanayan.Maraming mga rehiyon kung saan ang mga karapatan na gawin ito ay tinukoy ng batas o kung saan sila pinamamahalaan ng indibidwal na nangungupahan at kasunduan sa panginoong maylupa.Minsan ang isang pag -aari ay hindi masalimuot sa isang ligal na paraan, at maaari itong mapahamak para sa pangalawang renter.Ang isang nagagalit na panginoong maylupa na nalaman ang isa pang nangungupahan ay ilegal na pag -subletting ay maaaring magtakda ng isang kadena ng mga pag -iwas sa pag -upa.Una, dapat nilang i -verify na ang pangunahing renter ay ligal na maaaring magrenta ng ari -arian at/o may pahintulot ng may -ari ng lupa.Hindi masyadong mahirap makita kung bakit mahalaga ito.Kung kinakailangan ang anumang pag -aayos, ang taong sumasakop sa ari -arian ay kailangang malaman kung sino ang makikipag -ugnay upang makakuha ng tulong.Kapag ang isang tao ay nagpapatunay sa legalidad ng subletting, maaari silang mag -concentrate sa isang ligal na kontrata na malinaw na magbabaybay ng mga karapatan at responsibilidad ng lahat ng mga partido.Sa karamihan ng mga kaso ito ay, kahit na sa mga rehiyon kung saan umiiral ang mga batas sa control control.Ang mga tao ay maaaring sumangguni sa kanilang tukoy na rehiyon upang makita kung may mga takip o mga limitasyon sa dami ng upa na maaaring singilin.

Ang isa pang sitwasyon na may real estate sublet ay kung paano ang mga karapatan ay nabaybay sa pagitan ng mga kasama sa silid.Ang ilang mga kasama sa silid ay nagrenta ng isang apartment nang magkasama.Nagbabahagi sila ng magkasanib na responsibilidad para sa upa, pinsala at et cetera.

Ang iba pang mga kasama sa silid ay may higit na senaryo ng sublet.Ang isang pangalawang renter ay nagrenta ng isang silid o kalahati ng pag -aari mula sa isang pangunahing renter.Ang pag -aayos na ito ay dapat na mapatunayan bilang ligal.Mas mahalaga, ang pangalawang renter ay kailangang matukoy kung nais nilang ibahagi ang kalahating responsibilidad para sa mga bagay tulad ng mga pinsala at ilagay ang kanilang mga pangalan sa isang pag -upa.Kung ang pangunahing renter ay sinakop ang pag -aari sa loob ng mahabang panahon, maaaring may mga pinsala na hindi mananagot ang pangalawang renter, at nangangahulugan ito na mawala ang isang malaking bahagi ng isang deposito sa kalsada.Ang pagkuha ng isang inspeksyon ng pag -aari ng may -ari ng lupa ay maaaring isang paraan upang mabawasan ang peligro na ito, at ang subletting ay maaari ring mabawasan ang panganib, dahil ang mga kasama sa silid ay maaaring gumawa ng isang desisyon sa oras ng pag -upa tulad ng anumang mga pinsala na maaaring kasalukuyang umiiral sa pag -aari.