Mi az a regionális ingatlankezelő?
A regionális ingatlankezelő felelős több jövedelemtermelő ingatlan kezeléséért az ingatlantulajdonos nevében.Nagyobb társaságokban az ingatlankezelők kezelik a tulajdonos ingatlanjainak egy régióját.Például egyes ingatlankezelők kezelhetik az összes ingatlanbefektető tulajdonában lévő ingatlant egy megyében.Az e szakemberek számára megkövetelt méret és feladatok közvetlenül kapcsolódnak a tulajdonos vagy a befektető igényeihez.
Az ingatlankezelési szolgáltatások a tulajdonos sajátos igényei körül vannak tervezve.A legtöbb ingatlankezelő felelős a befektetői társasággal vagy az ingatlantulajdonossal kapcsolatos pénzügyi és üzleti stratégiákért.Hatalmas ingatlanok széles skáláját felügyelhetik, beleértve otthonokat, apartmanokat, üzleteket, irodákat és ipari ingatlanokat.A feladatok gyakran magukban foglalják az eszközkezelést, az emberi erőforrás -kezelést, a létesítmény általános karbantartását.A feladatok között szerepel a bérlők megkeresése, ingatlanok bemutatása, szerződések kezelése és a bérlői igények kezelése.Közvetlenül felelősek a legjobb, legjövedelmezőbb bérlők használatáért.Szükségük van a lízing felmondásának és a kilakoltatás jogi ügyeinek kezelésére is.
A kereskedelmi ingatlankezelés a vállalkozások, például üzlethelyiségek, irodák és ipari létesítmények létesítményeire összpontosít.Ez a szakember ugyanazon feladatok nagy részét fenntartja, mint a lakossági menedzser, de az üzleti gazdaságtanra is összpontosít.Például segít annak biztosításában, hogy egy vállalkozás jövedelmező legyen a környéken.Bármely vállalkozás értékének megértése kritikus jelentőségű az ingatlankezelő sikere szempontjából.Ez azt jelentheti, hogy figyelemmel kísérik az ingatlanokat a piacon, az ingatlanügynökökkel való együttműködés, az ajánlatok kezelése és a tranzakció jogi szempontjainak kezelése.Segít az ingatlantulajdonosnak, hogy bármikor megismerje az ingatlan pénzügyi stabilitását.Feladata annak biztosítása, hogy minden ingatlan fenntartja a tulajdonos számára a legmagasabb profitküszöböt.
A regionális ingatlankezelő egyetlen ingatlantulajdonos vagy egy nagy ingatlanbefektetési társaságnál dolgozik.Menedzsment helyzetben dolgozhat, és az egyes létesítmények egyedi ingatlankezelői vannak.Beszámol a befektetési társaság felső vezetésének vagy közvetlenül az ingatlantulajdonosnak.
Az ingatlankezelőnek kiterjedt tapasztalatokat és jó megítélést kell használnia a befektető céljainak eléréséhez.Lehet, hogy az üzleti menedzsment diplomája van.Néhányan engedéllyel rendelkező ingatlanügynökök.A regionális ingatlankezelőnek tapasztalatra van szüksége az ingatlan fenntartásában.Szintén fontos az is, hogy rugalmas, kreatív és pénzügyi szempontból hozzáértő legyen.