Người quản lý tài sản khu vực là gì?

Một người quản lý tài sản khu vực chịu trách nhiệm quản lý một số tài sản tạo thu nhập thay mặt cho chủ sở hữu tài sản.Trong các công ty lớn hơn, các nhà quản lý tài sản quản lý một khu vực của các tài sản của chủ sở hữu.Ví dụ, một số nhà quản lý tài sản có thể quản lý tất cả các tài sản thuộc sở hữu của nhà đầu tư bất động sản trong một quận.Quy mô và nhiệm vụ cần thiết của các chuyên gia này có liên quan trực tiếp đến nhu cầu của chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư. Dịch vụ quản lý tài sản được thiết kế xung quanh các nhu cầu cụ thể của chủ sở hữu.Hầu hết các nhà quản lý tài sản chịu trách nhiệm về các chiến lược tài chính và kinh doanh liên quan đến công ty nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu tài sản.Họ có thể giám sát một loạt các tài sản, bao gồm nhà, căn hộ, cửa hàng, văn phòng và tài sản công nghiệp.Các nhiệm vụ thường bao gồm quản lý tài sản, quản lý nguồn nhân lực, tiếp thị và bảo trì tổng thể cơ sở. Các công ty quản lý tài sản dân cư tập trung vào nhà cửa, căn hộ và công viên di động.Nhiệm vụ ở đây bao gồm định vị người thuê nhà, hiển thị tài sản, xử lý hợp đồng và quản lý nhu cầu của người thuê.Họ chịu trách nhiệm trực tiếp để đảm bảo những người thuê tốt nhất, có lợi nhuận cao nhất đang sử dụng các cơ sở.Họ cũng cần quản lý việc chấm dứt hợp đồng thuê và trục xuất các vấn đề pháp lý. Quản lý tài sản thương mại tập trung vào các cơ sở cho các doanh nghiệp, chẳng hạn như cửa hàng, văn phòng và cơ sở công nghiệp.Chuyên nghiệp này duy trì hầu hết các nhiệm vụ giống như một người quản lý dân cư, nhưng cũng tập trung vào kinh tế của doanh nghiệp.Ví dụ, anh ấy hoặc cô ấy giúp đảm bảo rằng một doanh nghiệp sẽ có lãi trong khu vực.Hiểu giá trị của bất kỳ doanh nghiệp nào là rất quan trọng đối với thành công của người quản lý tài sản.Điều này có thể có nghĩa là giám sát bất động sản trên thị trường, làm việc với các đại lý bất động sản, xử lý giá thầu và thậm chí xử lý các khía cạnh pháp lý của giao dịch.Anh ấy hoặc cô ấy giúp chủ sở hữu tài sản biết sự ổn định tài chính của tài sản bất cứ lúc nào.Công việc của anh ấy hoặc cô ấy là đảm bảo mỗi tài sản duy trì ngưỡng lợi nhuận cao nhất cho chủ sở hữu.Một người quản lý tài sản khu vực có thể làm việc cho một chủ sở hữu tài sản duy nhất hoặc một công ty đầu tư bất động sản lớn.Anh ấy hoặc cô ấy có thể làm việc ở vị trí quản lý, với các nhà quản lý tài sản cá nhân cho mỗi cơ sở ở dưới anh ấy hoặc cô ấy.Anh ấy hoặc cô ấy báo cáo cho quản lý cấp cao trong công ty đầu tư hoặc trực tiếp cho chủ sở hữu tài sản.Một người quản lý tài sản cần sử dụng nhiều kinh nghiệm và phán đoán tốt để hoàn thành các mục tiêu của nhà đầu tư.Anh ấy hoặc cô ấy có thể có bằng quản lý kinh doanh.Một số là đại lý bất động sản được cấp phép.Một người quản lý tài sản khu vực cần kinh nghiệm trong việc duy trì bất động sản.Cũng quan trọng là khả năng linh hoạt, sáng tạo và hiểu biết về tài chính của anh ấy hoặc cô ấy.