Mi a közös a bérleti díj?

A közös bérleti díjat néha közös bérleti díjnak nevezik, de ez valójában más eszköz az ingatlan birtoklására.Amikor az emberek közösen osztoznak az ingatlanban, egyenlő részvényekkel rendelkeznek abban az ingatlanban, és ha egy személy meghal, akkor a másik gyakran teljes mértékben örököli az egész ingatlant.A közös bérleti díjak szokatlanabban működnek.A funkciók között szerepel az ingatlan egyenlőtlen összegeinek megosztása, és hacsak nem jelöli, az egyes részvényeket a résztáros örököseinek adják át, nem a többi bérlőnek.- A birtoklási jog.Olyan körülmények között, amikor két, három vagy akár ötven tulajdonos van, mindegyiknek joga van birtokolni az ingatlant, elfoglalni, és nem zárhatja ki a közös tulajdonosok más bérleti díjakat is, ha az ingatlan birtoklását is birtokolja.Ugyanakkor nem minden ember használja a közös megállapodásokban a bérleti szerződéseket kifejezetten az ingatlanok elfoglalására.Ahelyett, hogy egyszerűen olyan befektetők lenne a projektjébe, akiket nyereség alapján térítenek meg, közös megállapodást hozhat létre számos emberrel, akiknek mind a föld egy részének, az épületeknek és az eladásból származó nyereségnek a részesedése lenne.A bérlők egyikében a legtöbb esetben nem akarja elfoglalni az ingatlant, vagy talán néhányat, és végül az egyik épített házban él.Általában a közös megállapodásban alkalmazott bérleti szerződés egyszerűen csak egy befektetést jelent több tulajdonossal, akiknek joguk van az ingatlan eladásának részesedésére, amikor az építő kidolgozta azt.

Ha a befektetési vagyon közös tulajdonosaiban az egyik eredeti bérleti díj meghal, akkor részesedése az örököseivel jár.Ha egyszerűen csak egy túlélőhöz megy, ez keveset jelenthet;Az új „Közös” tulajdonos egyszerűen megtarthatja a közös megállapodást a bérleti szerződésben, és várni lehet a jövedelmező eladásra.De ha az ingatlan részét birtokló személynek több örököse lenne, akkor a dolgok megnehezíthetik, mert minden örökös esetleg felszámolhatja az ingatlan részesedését.A legtöbb esetben a megállapodásban szereplő személyek egyszerűen csak a tulajdonban lévő százalékot vásárolják meg az örökösektől, akik meg akarnak szabadulni tőle.Ha mások nem akarnak egyetérteni ezzel, akkor a részvény új örökösei benyújthatják az úgynevezett partíciós keresetet a bíróságon, ami általában azt jelenti, hogy a bíróság elrendeli az eladott ingatlant és az egyes tulajdonosoknak fizetett kifizetéseket az ingatlan százalékos aránya alapjántulajdonában volt.Ha az építő földje nem fejlett teljesen, akkor ő vagy a többi közös bérlő dönthet úgy, hogy sokkal könnyebb egyszerűen megvásárolni az örökösök tulajdonában lévő százalékot.A földnek kevesebb értéke lesz, ha nem fejlett, és a többi bérlő még mindig megőrzi az esélyt, hogy sokkal több pénzt keressen, ha képesek egy teljesen kifejlesztett ingatlant eladni.