Hợp đồng thuê nhà là bao nhiêu?

Hàng thuê chung đôi khi được gọi là thuê nhà chung, nhưng đây thực sự là một phương tiện khác để sở hữu tài sản.Khi mọi người chia sẻ một tài sản cùng nhau, họ sở hữu cổ phần bằng nhau trong tài sản đó và nếu một người chết, thường người khác thừa kế toàn bộ tài sản.Hàng thuê trong các công việc chung một cách bất thường hơn.Các tính năng bao gồm có thể chia sẻ số lượng tài sản không đồng đều và trừ khi được chỉ định bởi Will, mỗi cổ phần được chuyển cho người thừa kế của chủ sở hữu một phần, không phải cho những người thuê nhà khác."Quyền sở hữu.Trong các trường hợp có hai, ba hoặc thậm chí năm mươi chủ sở hữu, mỗi chủ sở hữu có quyền sở hữu tài sản, chiếm giữ nó và không thể loại trừ các khoản thuê khác trong các chủ sở hữu chung cũng sở hữu tài sản.Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người sử dụng thuê nhà trong các thỏa thuận chung cụ thể để chiếm tài sản. Ví dụ, một người xây dựng có thể muốn xây dựng một bộ nhà để bán sau này trong một thị trường có lợi nhuận.Thay vì chỉ đơn giản là có các nhà đầu tư vào dự án của mình, người sẽ được hoàn trả dựa trên lợi nhuận, anh ta có thể tạo ra một hợp đồng thuê nhà chung với nhiều người sẽ sở hữu một phần đất, các tòa nhà và lợi nhuận cuối cùng từ việc bán hàng.Không ai trong số những người thuê, trong hầu hết các trường hợp, sẽ muốn chiếm giữ tài sản, hoặc có thể một số ít làm, và cuối cùng sẽ sống ở một trong những ngôi nhà được xây dựng.Nói chung, việc thuê nhà trong thỏa thuận chung chỉ đơn giản là biểu thị một khoản đầu tư với nhiều chủ sở hữu, những người có quyền chia sẻ của họ về việc bán tài sản khi người xây dựng đã phát triển nó.Nếu một trong những người thuê nhà ban đầu trong các chủ sở hữu chung của tài sản đầu tư này chết, cổ phần của anh ta sẽ thuộc về người thừa kế của anh ta.Nếu nó chỉ đơn giản là đi đến một người sống sót, điều đó có thể có nghĩa là rất ít;Chủ sở hữu mới của người Hồi giáo có thể chỉ đơn giản là giữ cho hợp đồng thuê nhà trong thỏa thuận chung và chờ bán có lãi.Nhưng nếu người sở hữu một phần tài sản có nhiều người thừa kế, mọi thứ có thể trở nên khó khăn, bởi vì tất cả những người thừa kế có thể muốn thanh lý phần của họ về tài sản. Thủ tục thực hiện việc này được giúp đỡ bởi các thỏa thuận chung.Trong hầu hết các trường hợp, những người khác trong thỏa thuận chỉ đơn giản là mua phần trăm sở hữu từ những người thừa kế muốn loại bỏ nó.Nếu những người khác không muốn đồng ý với điều này, những người thừa kế mới của một cổ phiếu có thể nộp đơn gì được gọi là hành động phân vùng tại tòa án, điều này có nghĩa là tòa án sẽ ra lệnh cho tài sản được bán và giải ngân cho mỗi chủ sở hữu dựa trên tỷ lệ phần trăm của tài sảnsở hữu.Nếu vùng đất xây dựng của người xây dựng được phát triển đầy đủ, anh ta hoặc những người thuê khác có thể quyết định nó dễ dàng hơn nhiều khi chỉ mua phần trăm thuộc sở hữu của những người thừa kế.Đất sẽ có ít giá trị hơn nếu không được phát triển đầy đủ và những người thuê khác vẫn giữ được cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn một khi họ có thể bán một tài sản hoàn toàn được phát triển.