Mik a rövid eladási adók?

A rövid eladási adók azok a háztulajdonosok, akik a jelzálogkölcsönükhöz tartozó összegnél kevesebbet adnak el a háztulajdonosok számára.Ezt a folyamatot rövid eladásnak nevezik, és a jelzálogkölcsön -hitelező általában megbocsátja a hitelfelvevő fennmaradó adósságát.Az adósság megbocsátását a hitelfelvevő jövedelmének tekintik, amelyre rövid eladási adók vonatkoznak.Az Egyesült Államokban a kongresszusi törvény némi mentességet nyújtott azoknak a háztulajdonosoknak, akik rövid eladást vállaltak elsődleges lakóhelyükön, lehetővé téve az adó eliminálását az adósságbocsánatért akár 2 millió dollárig (USD).Azok, akik elmaradnak a jelzálogkölcsön -kifizetésektől, kevés igényt kell igénybe vennie, hogy megpróbálják elkerülni ezt a nehéz pénzügyi helyzetet.Ha egy otthont kizárnak, a tulajdonos hitelminősítése olyan találatot fog vállalni, hogy a jövőbeni ház vásárlása közel lehetetlen lehet.A rövid eladás gyakran minden oldal számára előnyös.A hitelfelvevő kiszáll az adósságból, míg a hitelező kevesebb pénzügyi ütést vesz igénybe a megbocsátott adósságból, mint a kizárási költségekből.A háztulajdonosoknak azonban tisztában kell lenniük a rövid eladási adókkal, mielőtt elvégzik ezt a folyamatot.Azok a háztulajdonosok, akik ezt nem tudják, nehéz lehet az adók kifizetése, amikor kiszámítják őket.A hitelező általában adókötést biztosít a hitelfelvevőnek, amikor egy rövid eladást hajtanak végre, felsorolva az adósságbocsánat részleteit.A hitelező jóváhagyásával kezeli a ház rövid eladását egy vevőnek, aki hajlandó 600 000 dollárt fizetni.A hitelező vállalja, hogy megbocsát a hitelfelvevő adósságának fennmaradó részének, amely 150 000 USD -t tesz ki a kizárás elkerülése érdekében.Így a hitelfelvevő adóztatható az alkalmazandó kamatlábat 150 000 USD összegre.

Az Egyesült Államokban egy 2007. évi kongresszusi törvényt, amelyet a jelzálog -megbocsátási adósságmentességről szóló törvénynek neveztek, a küzdő háztulajdonosok segítésére szolgáló módszerként indítottak.A 2012 -ig meghosszabbított törvény lehetővé teszi az adósságbocsánat adók alóli 2 millió dollárig terjedő mentességet.Ennek a mentességnek az egyik minősítő tényezője az, hogy az otthont a rövid eladás végrehajtó tulajdonos lakóingatlanának kell tekinteni.Ez kiküszöböli azokat, akik nem lakóingatlanokat, mint például a szállodákat, a rövid eladási adók alóli mentességetől.