Apa itu pajak penjualan pendek?

Pajak penjualan pendek dibebankan pajak kepada pemilik rumah yang menjual rumah mereka kepada pembeli dengan harga kurang dari jumlah yang terhutang pada hipotek mereka.Proses ini dikenal sebagai penjualan singkat, dan pemberi pinjaman hipotek umumnya memaafkan sisa hutang peminjam.Pengampunan utang dianggap sebagai pendapatan bagi peminjam, yang dikenakan pajak penjualan pendek.Di Amerika Serikat, sebuah tindakan Kongres telah memberikan beberapa bantuan bagi pemilik rumah yang telah melakukan penjualan singkat di tempat tinggal utama mereka, memungkinkan penghapusan pajak untuk pengampunan utang hingga $ 2 juta dolar AS (USD).

Banyak pemilik rumah rumahyang ketinggalan pembayaran hipotek mereka memiliki sedikit jalan lain untuk mencoba dan melarikan diri dari situasi keuangan yang sulit ini.Jika sebuah rumah diambil alih, peringkat kredit pemilik akan menerima pukulan sehingga membeli rumah di masa depan mungkin hampir mustahil.Penjualan singkat sering bermanfaat bagi semua pihak.Peminjam keluar dari hutang, sementara pemberi pinjaman mengambil lebih sedikit hit finansial dari hutang yang dimaafkan daripada dari biaya penyitaan.Tetapi pemilik rumah perlu mengetahui pajak penjualan pendek sebelum mereka melakukan proses ini.

Pada dasarnya, pajak penjualan pendek dikenakan karena bantuan utang dianggap sebagai bentuk pendapatan.Pemilik rumah yang tidak menyadari hal ini mungkin sulit untuk membayar pajak ketika mereka dipungut.Pemberi pinjaman umumnya memberikan formulir pajak kepada peminjam ketika penjualan singkat dieksekusi, mencantumkan rincian pengampunan utang.

Untuk contoh bagaimana pajak penjualan yang singkat bekerja, bayangkan bahwa seorang pemilik rumah berhutang $ 750.000 USD pada hipoteknya.Dengan persetujuan pemberi pinjaman, ia mengelola penjualan rumah singkat kepada pembeli yang bersedia membayar $ 600.000 USD.Pemberi pinjaman setuju untuk memaafkan sisa utang peminjam, yang berjumlah $ 150.000 USD, untuk menghindari penyitaan.Dengan demikian, peminjam dapat dikenakan pajak tarif yang berlaku atas jumlah $ 150.000 USD.

Di Amerika Serikat, Undang -Undang Kongres 2007 yang dikenal sebagai Undang -Undang Pengampunan Pengampunan Hipotek dilembagakan sebagai metode membantu pemilik rumah yang berjuang.Undang -undang, yang diperpanjang hingga 2012, memungkinkan pembebasan dari pajak atas pengampunan utang hingga $ 2 juta USD.Salah satu faktor kualifikasi dari pengecualian ini adalah bahwa rumah harus dianggap sebagai properti perumahan dari pemilik yang menjalankan penjualan singkat.Ini menghilangkan mereka yang memegang properti non-perumahan, seperti hotel, dari pembebasan dari pajak penjualan pendek.